让投资变得更简单 首页 >财经 > 房产 > 正文

房、地成交环比双双下降 10天楼市或折射全年风向

2017-01-11 19:00:17 来源: 中国证券网
收藏(0)

  中国证券网讯(记者 于祥明)中国证券网记者从机构了解到,2017年前10天,全国主要城市的住房、土地成交普遍低迷。同时,地方以及住建部、发改委、银监会等部委频频发声,稳定今年房地产政策预期。

  中国房地产研究会市场委员会副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈晟对中国证券网记者表示,楼市调控的成效接下来会进一步显现。从全年来看,中国楼市将在调控中整体趋稳。

  成交低迷开局

  中国指数研究院提供的数据显示,2017年首周,其重点监测的32个城市成交面积环比下降17.0%。其中21个城市环比下降,占监测城市的66%。分城市来看,各线城市同比、环比均有不同程度的下降。从环比来看,二线城市降幅超2成,一线和三线代表城市环比也有下降。从同比来看,一二三线城市继续下降,且降幅均较明显。

  首创证券的研报也显示,2017年楼市开局低迷,开年至今31个大中城市商品房成交水平低于去年全年平均水平12.84个百分点。并据统计,31个大中城市商品房合计成交504.26万平米,同比减少21.35%,环比减少19.06%。

  土地市场也在继续降温。

  中国指数研究院数据信息中心监测显示,1月2日至1月8日,其监测的40个主要城市土地推出量环比减少69%,成交量环比减少87%,出让金总额环比减少87%。其中,17个城市无土地推出,25个城市无土地成交。这预示着房地产投资的回落。“2017年地产投资变化趋势,将是在销售回落带动下投资下行。”兴业证券601377)池光胜据此判断。

  从眼下来看,楼市正步入“量价齐跌”调整阶段,但放长远看,“稳”是大势。“热点城市房价过快上涨势头得到遏制,房价走势明显趋稳。”民生证券分析师温阳说。

  从严调控不放松

  记者注意到,进入2017年后,楼市调控依然发力从紧,分类调控、因城施策的调控思路非常清晰。

  近日,住建部、发改委、银监会等相继发声从严调控,稳定今年房地产政策预期。由此,业内人士判断今年楼市将整体趋稳。

  据初步统计,截至1月3日,北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、武汉、成都、济南、厦门、郑州、合肥、南昌、福州、苏州、无锡、东莞、三亚、佛山、珠海、廊坊、西安等23个城市发布了楼市调控政策,重启限购限贷。

  从2016年11月以来,杭州、武汉、深圳、成都、上海、天津、珠海、郑州、济南、西安等热点一二线城市升级了调控政策。其中,郑州成为全国第三个认房又认贷的城市。石家庄、福州加强了商品房备案价格监管,特别是福州严令楼盘备案价格零增长。

  从相关部委开年来的表述来看,亦是紧盯不放。

  前日,银监会明确表示,“分类实施房地产金融调控。”同日,国家发改委主任徐绍史在国新办新闻发布会上指出,面对房地产“一、二线城市的高房价,三四线城市的高库存”的矛盾,一方面分城施策,控制房价;另一方面,正在制定房地产业健康平稳发展的长效机制,包括一些法律法规规定和财政金融政策。

  住建部也要求,2017年要千方百计抓好房地产调控,继续执行好已出台的限贷、限购、增加土地供应、整顿市场秩序等措施,确保房地产市场平稳健康发展。

  “元旦过后,部分地区房地产政策持续收紧,成交量继续下降。政策收紧与此前中央经济工作会议所提出的建立长效机制,回归住房居住属性,推动房地产健康平稳发展相呼应。”陈晟说。

  他认为,分城施策,协同作战,综合运用金融、财税、土地、立法等手段,既能抑制房地产泡沫,又能防止出现大起大落;既能抑制一二线城市过热,又能带动三四线城市去库存,实现楼市调控目标。预计接下来楼市调控的成效会进一步显现,而从全年来看,楼市将整体趋稳。

关注同花顺财经(ths518),获取更多机会

责任编辑:wzl

数据中心

股票名称 股价 涨跌幅 净额(亿)
格林美 8.76 5.16% 5.07
西部矿业 10.27 9.96% 4.87
洛阳钼业 8.23 4.71% 3.88
盐湖股份 18.70 10.00% 3.87
比亚迪 62.98 10.01% 3.86
第一创业 13.01 3.83% 3.65
紫光国芯 34.29 10.01% 3.03
华友钴业 92.30 4.11% 2.85
  • 09月20日正在直播
    11:00:57   #今日操作攻略#收费T策略早上已经开始建仓了,我持股的有色都上去了,没法弄了。等会我再看看能不能追涨,要早一天开通收费就好了,我的持仓股票就买上了。 11:11:47   #技术解析#第二个小时成交量慢慢出来了,大盘上来了,到5日线了,不着急买,多看看,今天没有大阳线,今天上去也是小阳。有色都上去了,差价真的不好做,所以我一直持股。 11:22:06   T策略可以收费了,点那个宽怀一度收费策略交费就可以看操作了,我订了个网站最低价每月199元。收费不是目的,是为了怕跟的人太多影响主力操作,大家想看个股要么交费看T策略,要么在同花顺开户,选择到我的山西证券淄博共青团西路营业部开户,开户我就会跟您联系,一起研究个股。在帖子里有具体的流程,也可以扫同花顺的二维码下载软件开户。 11:24:39   #狙击热点#雄安起来了,还是没到我的买点,这波再起来再回撤回来的时候才是买点。不要着急抢反弹。 11:38:40   #午间点评#中午收盘站上5日线了,比我预期略强,我以为要到下午两点以后再收起来。就是量能不太够,下午开盘惯性冲高后应该有个回落的动作,回落时可以加仓,站稳5、10日线就是又一波上升。早上有色再次高潮了,持股的其中一只早盘封板,恭喜各位跟我坚守的博友。提醒一下,四大行还有三只没有完成C浪调整,不排除下午借机下压完成调整的可能,大盘不会起中阳线,尽量不要追涨。
  • 09月20日正在直播
    11:09:06   #狙击热点#10点46分直播说:今天确实存在跳水结构,但是调完后的逆反才是你需要关注的,说直白点就是莫怕!整体低吸 。目前看呢?低吸策略对不,有图有真相啊 11:29:06   日线5浪走势,60分如果成立可以短差介入 11:31:04   15分的反弹至少会回到最近几天的前高这里 11:32:34   前天的低点可以认为是破低的b,然后现在进行c的反弹,目标12.2,但是总体从高点下来的调整时间和幅度都欠佳,中线不看好 11:35:06   #午后攻略#昨天市场跌了,然后有人有看空市场了,我早盘给你们画了波浪预想图说这里要进行c段的上行,并且在指数分时跳水的时候说,要低吸,会回升,因为第一个半小时的走势节奏决定了会回升,就这样吧,都是预判,都慢慢的实现,下午指数继续强势震荡上行,下午聊
  • 周三成变盘关键,把握一确定性机会
    11:14:04   前高附近吧,我感觉可以参考动力源9.23左右压力 11:21:09   【操作提示】当新能源完成反弹,创指再到前高,且没有放量时,基本是一波大幅空仓的机会 11:21:49   行情持续好转,龙头有理由博一下 11:23:22   【行情分析】目前中小板,深指基本快要收复昨天阴线,形成阳包阴的趋势了,上证没戏,创指如果也能阳包阴,那么上攻前高的概率就很大了,至少要收在1900左右 11:33:23   #午间点评#市场人气得到较大呈度的改善,从15号提示买股至今,基本符合逢低做多为主的思路,不过真正想要有大的机会,还需要创指把技术面走好,即收于1900附近,新能源板块的反弹比较确定,只要是调整到低位的基本都会有反弹,是当下确定性较高的机会,操作上继续持股做多为主,等待前高附近再重点控制风险,下午黄线在上和小盘强势的格局应该不会改变,重点看量能是否放大
  • 09月20日正在直播
    11:23:26   【吾股丰登】趋势指标衡量战法’#---看5日线之上的股票就短线参考持股, 60天线之上的就中线参考持股, 破掉5日线就建议降低短线筹码,如果破掉60天线就建议降低中线筹码。 大家牢记。 【咨询股票的看这里,指标衡量是操作的标准。 】仅供参考,风险自担! 提问的股友看这里。 11:24:02   关键是趋势。 11:24:37   #技术解析#【多路资金进A股“扫货” 两融余额逼近1万亿元关口】当前,在A股市场行情持续升温之际,各路资金也在加速进场。统计数据显示,截至9月18日,沪深两市融资融券余额达到9890亿元,创下年内新高。其中融资余额为9844亿元,融券余额为45.67亿元。(证券日报) 11:28:58   #投资心理学#【股民福音?任泽平高善文李迅雷姜超都在唱多A股】近期沪指屡屡上攻3400点未果,8月28日以来,上证综指在3336点至3392点之间徘徊,呈现横盘震荡状态。倒是创业板指近期有点扬眉吐气的味道,同期涨幅为3.72%,跑赢上证综指。 11:30:28   #午间点评# 股市:结构性牛市。2016年初-2018年上半年企业盈利改善,通胀保持低位,新产能尚未释放,是做多股票的黄金窗口,维持年初以来战略看多经济新周期和A股的判断。股市震荡向上,呈消费、周期、金融、真成长轮动的结构性牛市。随着部分行业步入寡头垄断、盈利持续时间超预期,周期属性下降,公用事业属性上升,有助于提升估值水平。从大类资产配置的角度,房地产调控,资本流出被管制,股市经过2015年的去杠杆去估值以及2016年以来的盈利改善,具有战略性配置价值。
扫描添加 同花顺财经官方微信号
扫描添加 手机同花顺财经
扫描添加 专业炒股利器
扫描添加 同花顺爱基金
分时 最新: -- --

+自选 资金流向 个股资料 诊股

收益宝·活期

--%

7日年化收益率

详情

理财宝·短期

--%

7日年化收益率

详情