让投资变得更简单 首页 >财经 > 正文

财新:上海1月房产开发贷猛增244亿 个人住房贷增速减缓

2017-02-17 11:21:11 来源: 同花顺综合
评论(0 收藏(0)
摘要

上海市本外币房地产开发贷款在首月一反常态,猛增244亿元,环比多增了275.2亿元。增加部分也以住房开发贷款为主,增加了133.2亿元。个人住房贷款增速则延续2016年走势呈减缓态势。1月份上海市当月新增个人住房贷款234.4亿元,同比2016年1月少增111.9亿元;其中二手房同比少增28.2亿元。

  【财 新网】(记者 韩祎)2017年年初,上海地区与房地产相关的信贷投放呈现两种不同的表现:对公的房产开发贷大幅增加244亿,与去年多个月份减少态势形成鲜明对比;对私的个人住房贷款的增速保持了减缓态势。

  2017年1月,上海金融机构本外币各项存款呈季节性回落走势;各项贷款总量首次突破6万亿元,非金融企业贷款需求增长明显,大中型企业贷款增加较多。

  值得注意的是,上海市本外币房地产开发贷款在首月一反常态,猛增244亿元,环比多增了275.2亿元。增加部分也以住房开发贷款为主,增加了133.2亿元。

  回顾2016年,这部分贷款的表现截然不同,反而呈明显下降趋势,在10月份调控新政出台之后,其表现尤为明显。央行上海总部数据显示,2016年上海市房地产开发贷款全年减少764.2亿元,10月份减少31.5亿元,11月份持续下降,减少了50.7亿元。

  前述数据和很多银行的信贷投放结构较为吻合,年初多家银行人士向财 新记者表示,信贷投放仍以基建、PPP、房地产企业项目为主。一位股份制银行风控人士表示,房地产开发贷一直是对公业务的重要组成部分,但是随着房地产市场的分化,会更加注重城市选择和项目把握。

  另外,个人住房贷款的增速延续了2016年的走势,呈减缓态势。1月份往往是贷款集中发放的时期,上海市当月新增个人住房贷款234.4亿元。这个数据同比2016年1月,少增111.9亿元;其中二手房同比少增28.2亿元。

  反观全国数据,住户部门中长期贷款同比增长达30%,这反映出个人住房按揭贷款在1月份的增量不小。但是很多分析人士认为,这一增长态势不可持续。海通证券600837)宏观团队认为,“房贷短期回升,不改下行趋势”,由于今年2月央行上调逆回购和SLF利率以后,商业银行开始全面上调房贷利率折扣,因而未来房贷增速降低的趋势难以改变。

  2017年1月,上海银监局召开2017年上海中资银行业金融机构主要负责人会议,表示上海银行601229)业要坚决落实房地产调控的各项要求,严格执行个人住房差异化信贷政策,抑制炒房投机需求。

  新增房贷占比大幅下滑>>>

  中国人民银行近日公布的《2017年1月金融统计数据报告》显示,1月末,人民币贷款增加2.03万亿元。值得注意的是,以房贷为主的中长期贷款增加6293亿元。在新增贷款中占比31%,较上月大幅下降9.55个百分点。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,去年四季度以来,随着房地产调控的加强,楼市销量开始下降,成交下滑让商业银行发放房贷的节奏自然“慢下来”。

  中金公司研报指出,1月份全国楼市销售面积同比下降10.3%,环比下降24.7%。预计未来三个月,楼市销售增速将趋势性放缓,至4月底,全国楼市整体销售面积累计降幅可达到20%。对此,中原地产首席分析师张大伟认为,各热点城市限购、限贷后,住房贷款的申请难度增加,房贷规模只减不增的监管方向基本确立,信贷管控效果日益显效,这也是房贷占比降低的重要原因。

  九州证券全球首席经济学家邓海清表示,各地开启新一轮的房地产调控后,一方面是监管部门希望放贷延后发放,另一方面则是市场资金面明显趋紧,银行放款意愿显著下降。

  业内人士预计,按照当前趋势,今年二季度之后,房贷规模将逐步下降。张大伟表示,近期主要金融机构已开始陆续收缩房贷规模,多管齐下的监管政策效果将会逐步发挥,2017年资金大量进入房地产市场的趋势有望得到明显改观。

  申万宏源000166)宏观分析师李慧勇认为,受地产销售趋势性回落、经济短期平稳但中期承压叠加中性略偏紧的货币政策等因素影响,信贷数据的回升难以持续。

  推荐阅读>>>

  深度剖析!为什么楼市调控4个月了 房价还没跌?!

关注同花顺财经(ths518),获取更多机会

责任编辑:dk
回复0条,有0人参与

我有话说

禁止发表不文明、攻击性、及法律禁止言语;

请发表您的意见 (游客无法发送评论,请 登录or 注册网站)
  还可以输入 140 个字符
以下网友评论只代表同花顺网友的个人观点,不代表同花顺金融服务网观点。

数据中心

股票名称 股价 涨跌幅 净额(亿)
格力电器 34.07 1.43% 2.55
首航节能 8.74 4.92% 2.35
中信证券 16.39 -0.12% 1.75
国电电力 3.51 2.04% 1.75
浦发银行 12.84 -0.70% 1.64
中化岩土 13.73 1.33% 1.38
国元证券 12.25 2.17% 1.35
青岛海尔 13.96 2.57% 1.31
  • 准备好资金本周大干一把,精选爆发强牛股!
    22:52:52   你问下北京华林的客服 百度搜索电话,看看能不能在网上开通创业板,一般都要去营业厅开通,你电话问下情况 22:54:18   这说不好 要根据上市交易后整个市场环境如何才能决定 还有就是次新股板块指数表现 23:36:25   是的 目前还是关闭的,等开通在订阅吧,到时候直播室会给大家多提示几遍的 00:24:36   今晚就不给大家多讲了,大家就早点休息吧!周末看看政策面有没有消息出台,再给大家深度解析市场整体趋势!现在还没有复盘深度研究分析市场综合面,周末有时间再给大家发布下周操盘计划总结以及操作策略,祝大家周末愉快!端午节快乐!! 00:24:51   关于大家的个股问题实在太多了,确实回复不过来,有回复不到的就多多理解吧!建议大家最好跟着本直播室操盘观点思路走,这样有助于帮助大家了解自己手中的个股!!
  • 中国恒大暴涨23% A股地产饥渴难耐?
    23:44:30   【重磅来袭】为了更好的交流,请朋友们改一下自己的昵称,让老师记住你,这是一个伟大的任务!【格式如下:华尔街XX,前面带有华尔街即可!】这样以后交流起来就能记住你了。比如:华尔街无极剑圣,华尔街盖伦,华尔街女警,华尔街德玛西亚。 23:46:43   朋友成本真低,短期来看还有冲高的表现,不过周五涨停带有这个下影线不好看,意味着持续力度不会很长 23:55:50   没有603565 23:56:42   “本圈子内所有T策略交易都是模拟交易,所有言论仅供学习交流,切勿作为实盘交易的依据,否则后果自负。股市有风险,投资须谨慎。” 00:09:15   这几天高位放量冲高回落,下周三可能回调的概率较大一些,不过周末有利好,可能会对冲一下,所以关注5日均线,因为次新股开板后短时间内一般是不能跌破5日均线的
  • 05月30日正在直播
    23:06:24   技术重要 23:06:35   服务非常重要 23:06:54   就是模拟学习股票技术 23:07:30   股市有风险,入市需谨慎!直播平台发布的盘面消息解读、操作分析,仅代表其个人建议,并不能作为您实盘操作的依据,请您在学习时注意投资风险,切勿根据模拟交易来进行实盘操作。如因此造成的实盘亏损,您须自行承担亏损风险。 23:07:39   股市有风险,入市需谨慎!直播平台发布的盘面消息解读、操作分析,仅代表其个人建议,并不能作为您实盘操作的依据,请您在学习时注意投资风险,切勿根据模拟交易来进行实盘操作。如因此造成的实盘亏损,您须自行承担亏损风险。
  • 05月30日正在直播
    15:04:31   算补涨轮动,但是今天尾盘看,地热退温了,主要000852走势很难看,跳水尾盘。 15:05:12   你要紧跟步伐,我们这边都是昨天进的,今天出 15:26:13   别担心,不过节后有机会出的 15:28:07   周末证监会关于大股东减持将出台修改方案,利好消息,但是短期大家要谨防大股东赶在修改前孤注一掷抛售。 22:31:10   首先会有补跌,今年中小创普遍跌幅40 50%,周末消息面对减持有大改动,估计下周有机会开板,可以做t
扫描添加 同花顺财经官方微信号
扫描添加 手机同花顺财经
扫描添加 专业炒股利器
扫描添加 同花顺爱基金
分时 最新: -- --

+自选 资金流向 个股资料 诊股

白酒分级

近1年收益率

46.09%

费率1 详情> 购买

易基消费

近1年收益率

44.70%

费率1 详情> 购买

中国互联

近1年收益率

43.20%

费率1 详情> 购买

国富大中华

近1年收益率

41.88%

费率1 详情> 购买

易方达中小盘

近1年收益率

41.01%

费率1 详情> 购买
收益宝

最近7日年化

5.16%

详情>
理财宝

最近7日年化

5.13%

详情>