二手指数挫1.47%创3年最大单周跌幅 重返去年3月水平

2019-01-12 08:50:27 来源:
利空

  新浪港股讯据香港经济日报报道,香港二手楼价指数按周跌1.47%,创出近3年最大单周跌幅,最新报171.92点,重返去年3月份水平。

  楼市气氛差,粉岭牵晴间挞订单位以558万元再沽,较原价平4%。

  反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL上周微升0.07%后,最新报171.92点,按周跌1.47%,创出2016年3月份按周跌2.15%后,近3年来最大跌幅。本周指数主要反映2018年12月17日至12月23日时二手市况,其间观塘新盘凯汇2期推出,并进行首轮销售。

  8大指数仅新界东录升幅

  本周8大指数中,除了新界东区指数报183.86点,按周升1.54%外,其余7大指数均下跌,以港岛区指数跌3.36%最多,报176.29点。

  以去年高位计,目前CCL指数累跌8.86%,新界东跌11.95%最多。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,新界两区楼价能否企稳,成后市走势关键,今年次季CCL目标160点,即2017年10月份水平,与本周指数相差约7%。

  粉岭牵晴间挞订户558万沽

  楼市气氛差,粉岭牵晴间录挞订,美联物业助理区域经理周志强指出,屋苑7座高层G室,实用面积427平方呎,单位上月曾以582万元沽出,惟买家挞订离场。单位日前再以558万元沽出,呎价13,068元,较原价平24万元,跌幅4%,亦较去年同户型高位620万元平1成。

  其次,鲗鱼涌太古城两房则王楼价险守1,000万元。有指齐宫阁中层E室,实用面积580平方呎,开价1,100万元,累减70万元,以1,030万元沽,呎价17,759元。另将军澳蔚蓝湾畔6座极低层B室两房,实用面积488平方呎,以668万元沽,呎价13,689元,重返2017年9月份水平。

  发展商低价推盘,吸引买家睇楼试水温。根据利嘉阁地产研究部数据估算,全港50个指标屋苑共录1,290组客于本周末两天预约睇楼,按周再升0.8%,数字连升3周。当中以港岛区录225组预约,按周升4.7%最多。然而,业主普遍叫价仍然硬净,料二手成交量短期内较难大幅抽升。

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责任编辑:cp2

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