今日!郑州主城区出让两宗地块 农业路未来有望竖起200米新地标

2019-07-04 12:24:21 来源:
中性

  今日,郑州市国土资源局网出让两宗金水区地块,一块商住用地,一块商业用地,共计出让面积84.4亩。

  地块位于农业路和中州大道交汇处,地理位置优越,与郑东新区仅一路之隔。

  

  郑政出[2019]49号(网)位于金水区农业路北、东明路东,由河南省尚建置业有限公司以74812元摘得,折合单价1512.2万/亩,楼面价3910.8元/平。

  49号地块详情:

  使用权面积:32982.25m(约合49.473亩)

  土地用途:40年商务金融兼70年城镇住宅

  容积率:>1.0,<5.8

  建筑密度:<30%

  建筑高度:<100米

  绿地率:>25%

  出让年限:40、70年

  49号地成交价格:

  成交总价:74812万元

  成交单价:1512.2万/亩

  成交楼面价:3910.8元/平

  溢价率:0%

  郑政出[2019]50号(网)位于金水区农业路北、姚砦路西,由河南省尚建置业有限公司以58959元摘得,折合单价1687.7万/亩,楼面价3204.6元/平。

  50号地块详情:

  使用权面积:23288.8m(约合34.933亩)

  土地用途:零售商业、餐饮、旅馆用地兼商务金融

  容积率:<7.9

  建筑密度:<45%

  建筑高度:<200米

  绿地率:>20%

  出让年限:40年

  50号地成交价格:

  成交总价:58959万元

  成交单价:1687.7万/亩

  成交楼面价:3204.6元/平

  溢价率:0%

  两处地块军被河南省尚建置业有限公司以底价拍下。

  河南尚建置业有限公司成立于2015年,经营范围包括:房地产开发与经营,旅游项目开发。

  郑政出〔2019〕49号和50号地,均为金水区押砦城中村改造项目用地。作为城中村改造项目,两块地的容积率都不低,按照地块指标来看,与郑东新区CBD一路之隔的金水主城有望再竖起一座200米新地标。

  项目南侧为即为名门天境,同属主城区的城该改项目,目前在售公寓均价18000元/平。

  

  事实上押砦城改项目传言以久,早期该地块是中部大观(思念系)看中,甚至项目名称都已经确定——金水含嘉仓。

  当年网传的概念图,真是令人眼前一亮啊!

  后来由于种种原因,项目推进迟缓。

  这次的土拍结果,或许将会大大推进押砦城改项目的进程。

  最后让我们在来欣赏一下,最新的网传设计效果图。同样也是美伦美焕。

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责任编辑:cxz

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