金鹰基金评LPR:降低实体融资成本 保持房贷利率不降

2019-08-20 18:55:44 来源: 新浪财经
中性

  8月17日人民银行正式宣布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。自8月20日起,不再统计贷款利率参照基准利率浮动情况,改为统计在LPR基础上加减点的情况,同时推动银行尽快在新发放的贷款中主要参考LPR定价,并在浮动利率贷款合同中以LPR作为参考基准。

  1、有利于降低实体融资成本。以往操作中,银行发放贷款时大多仍参照贷款基准利率定价,特别是个别银行通过协同行为以贷款基准利率的一定倍数(如0.9倍)设定隐性下限,对市场利率向实体经济传导形成了阻碍。虽然市场利率下来了,但是贷款利率的“地板”比较硬,下降幅度相对较小。

  而2019年8月20日新报价的一年期LPR是4.25%,比原来基准利率降了10个BP,比以前老的LPR降了6个BP,五年期以上LPR为4.85%。降低了小微和民企的融资成本,预计对头部企业的成本下降修改更加明显。

  2、保持房贷利率不下降。对于房地产市场,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持个人住房贷款利率基本稳定。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。反映政策保持定力,引导资金流向实体经济,避免形成居民再度加杠杆的预期。新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

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