长沙7宗19亿元成交 金辉置业11亿元连下两城

2019-08-30 13:00:40 来源: 观点地产网
中性

  观点地产网讯:8月30日,长沙集中出让7宗地块,地块编号为[2019]长沙县33号至35号、37号至40号。其中,4宗为宅地,3宗为商住用地,总出让面积达30.4万平方米,总成交价19.35亿元。

  具体而言,33号至35号、40号均为宅地,竞得人分别为湖南合能房地产开发有限公司(下称:湖南合能)、长沙金辉置业有限公司(下称:金辉置业)、长沙县地产投资开发有限公司(下称:长沙县地产投资)。其中,金辉置业以11亿元竞得了34号和35号地块。

  湖南合能竞得的33号宗地,成交价为7.45亿元,楼面价4717元/平方米,溢价率31%。该宗地其四至为:长沙县星沙街道宁华路以东、次干道以北、东九线以西、凉塘路以南,出让面积约为7.9万平方米,起价5.69亿元,楼面起价为3600元/平方米,容积率为1到2之间。

  金辉置业竞得的34号宅地,成交价为4.91亿元,楼面价3852元/平方米,溢价率7%。该宗地块位于长沙县星沙街道宁华路以东、东九线以西,出让面积为6.37万平方米,起价4.58亿元,楼面起价为3600元/平方米,容积率为1到2之间。

  另外竞得的35号宗地,成交总价为5.85亿元,楼面价3850元/平方米,溢价率10%。该宗地位于长沙县星沙街道支五路以北、东九线以东、次干道以南,土地面积达5.15万平方米,起价约5.4亿元,楼面起价3500元/平方米,容积率为1到3之间。

  长沙县地产投资竞得的40号宅地,成交价7281万元,楼面价600元/平方米。该宗地位于长沙县开慧镇葛家山村,土地面积为6.74万平方米,起价7281万元,楼面起价600元/平方米,容积率在1到1.8之间。

  此外,37号至39号均为商住地,竞得人分别为湖南星沙农村商业银行股份有限公司、湖南军信环保集团有限公司、长沙县吉源水业公司。三宗地块均为底价成交。

  其中,37号地块成交价为275万元,土地面积为1561平方米,折合楼面价979元/平方米;38号成交价为1160万元,土地面积为1.33万平方米,折合楼面价483元/平方米;39号成交价为2814万元,土地面积为2.76万平方米,折合楼面价675元/平方米。

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