广发证券:地产基本面延续下行趋势 静待转机

2019-12-03 07:55:08 来源: 证券时报网
中性

  广发证券指出,11月,房地产基本面延续下行趋势,35城商品房成交面积同比下滑3.1%,单月同比转负,百强房企11月销售同比增长22%,增速较10月回落9个百分点,重点13城批售比上升至1.28,需求端景气度回落。供给端,11月300城土地成交建面同比下滑15%,连续5个月下滑,单月供需比上升至1.65,为13年以来表现最差的一个月,二季度以来的供给端调控已取得一定成效。12月1日,央行行长易纲表示强化房地产融资监测,运用多种工具对房地产融资进行逆周期调节,此外,佛山等地人才购房政策持续落地,基本面回落背景下,我们认为未来环境将改善。板块投资方面,周期窄幅波动使得房企竞争力回归到内生增长性,继续推荐低估值的一二线龙头。

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