存量时代下房企积极布局商业运营

2020-05-22 22:43:03 来源: 信息时报 作者:罗莎琳

  信息时报讯(记者 罗莎琳)随着房企竞争格局加剧,房企多元化发展成为趋势,而随着房地产进入“存量时代”,越来越多的企业在多元化方面开始强化或者布局商业运营,部分企业已经形成了“地产+商业”双轮驱动的发展战略。根据克而瑞统计显示,目前达到双轮驱动房企个数达到26家,占72家百强上市房企的36%。

  部分早期布局商业的房企已经形成了产业优势,在商业领域上形成了较大的规模和品牌影响力,为企业长期发展带来了新的动力,这些企业称之为双(多)轮驱动房企。日前,克而瑞将房企商业投资性营业收入占企业物业结算收入的占比大于2%、或者部分投资性物业价值/总资产比值大于5%、且形成了一定的商业品牌的企业归为双轮驱动型房企,筛选出来的企业个数达到26家,占72家百强上市房企的36%。

  调查显示,目前房企布局商业业态,除了传统的购物中心外,还有酒店、写字楼等。此外,随着近几年“共享经济”的兴起又延伸出新的业态,如社区商业、共享办公、长租公寓等。在双轮驱动的房企中,所有的企业都布局了购物中心、布局写字楼的占比有81%、布局酒店有46%、布局长租公寓有42%,也有少部分企业布局了文旅地产,成为企业收益增长的重要一极。

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