澳大利亚房价连续第二个月下跌 疫情停工影响显现

2020-07-01 11:09:42 来源:

  7月1日消息,澳大利亚6月份房价连续第二个月下跌,疫情停工继续令房地产市场承压。

  根据CoreLogic Inc.周三发布的数据,主要城市上个月的房价降幅从5月份的0.5%扩大至0.8%。房价降幅最大的是墨尔本和珀斯,达到1.1%。悉尼的降幅为0.8%。

  虽然新冠疫情造成的房价下跌比最初预期的要温和,但CoreLogic研究主管Tim Lawless认为“下行风险仍然很大”。

  房地产市场的真正考验将在今年晚些时候政府和银行目前超常的援助水平逐渐减少时出现。摩根士丹利分析师表示,逾48.5万名抵押贷款借款人都在暂缓还款,约占大银行房地产贷款的11%。约350万人享受政府工资补贴。

  “经济和借款人最终都要服从市场力量,”Lawless说。“届时抵押贷款拖欠以及紧急或被迫出售交易可能会增加。”

  虽然澳大利亚成功遏制了疫情,经济重新开放的速度比其他许多国家都快,但经济学家预计后遗症会将持续多年。

  国库部长Josh Frydenberg上周表示,失业率可能会在第三季度攀升至8%左右,同时表明他不打算采取“快刀斩乱麻”的方式来结束财政支持。

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