沈阳10亿成交两宗地块 龙湖9.37亿+7000平教育设施建设竞得其一

2021-03-04 11:51:21 来源: 观点地产网

  3月4日,沈阳以拍卖的方式出让两宗地块,龙湖及沈阳中德城市发展有限公司分别拿下一宗地块,成交总价为10.23亿元。

  据观点地产新媒体获悉,大东区DD-2005号望花城中村-10地块,东至榆林大街西侧规划绿线,北至生产路南侧道路红线,土地面积7.44万平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.0。

  该地块的起拍价格5700元/建筑平方米,采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式进行拍卖,地块设置最高限价6300元/建筑平方米。

  地块吸引了保利、大悦城000031)、龙湖、绿城4家房企参与竞买,最终,龙湖以约9.37亿元,折合成交单价6300元/建筑平方米,及竞地块外教育设施建设7000平方米的代价拿下该地块。

  根据出让条件,该地块需无偿代建学校要求,学校规划用地面积约2.5万平方米,建筑总面积约3万平方米,其中地上建筑面积约2.5万平方米,地下建筑面积约5000平方米。新建教学楼、食堂、风雨操场、室外工程、地下车库、管网配套及相关附属设施。

  而ZD2020-008号中德园26号地块的土地面积为4.42万平方米,用地性质为商业用地(B1),容积率不大于2.6,起拍价格745元/建筑平方米。

  该地块最终由沈阳中德城市发展有限公司以底价拿下,成交总价约为0.86亿元。据企查查消息,沈阳中德城市发展有限公司为沈阳经济技术开发区国资委下属企业。

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