内房企5家布局影投公司

2021-03-05 16:53:30 来源：信息时报作者：罗莎琳

　　信息时报讯（记者罗莎琳）据2020年克而瑞公布的中国房地产企业运营收入排行榜显示，内房企TOP10中有5家布局有影投公司，其中万达电影（002739）已于2015年率先登陆A股。此外其他一些房企，如中国恒大，旗下也拥有恒大院线，从事影院的投资开发与经营。

　　以华润置地为例，2017年9月华润置地宣布已成立华润影业公司，其主要业务为投资开发及运营影院，并设立自营影院品牌万象影城，定位高端影厅。不同于万达模式的全产业链布局，华润置地更侧重于影视产业的下游环节，较少参与影片的制作与发行。这主要由于华润置地以重资产持有为主，通过专注下游影院环节，有利于自身品牌及旗下商业综合体的打造，与企业整体战略一脉相承。此外，投资、制片等上游环节的盈利方式不够稳定，这也是华润置地不进行全产链布局的另一个原因。

　　截止2020年上半年，华润置地在营万象影城21家（包括自有商业物业+外部并购）；而购物中心方面，拥有商场61家（42家持有，19家轻资产），开发中商场59家（50家持有，9家轻资产）。由此来看，华润影业在未来发展空间充足，能很好对接自身商业项目，以形成品牌和规模效应。

　　克而瑞研究员房玲表示，相比上游环节，房企布局下游院线、影院等更加容易。首先，房企自建影院拥有物业资源优势，影院的建设和扩张相对简单，只要做好空间和服务，无需其他经营成本。其次，布局院线及影院的房企大多拥有较为丰富的商业资源，通过布局院线，还解决了商业综合体中影院的招商问题。此外，布局影院也能够获取更多的收益回报，虽然影院硬件设施投资金额大，回报周期长，但一般情况下经营收入相比上游更加稳定。

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责任编辑：jhb

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