浙江绍兴、湖州各挂牌一宗地块 总起价18.11亿元

2021-11-22 08:33:11 来源:

  11月19日,浙江绍兴及湖州各挂牌1宗地块,总起价18.11亿元,均预计于12月10日出让。

  据观点地产新媒体了解,绍兴挂牌地块位于越城区,为滨海新区〔2021〕J4(JB-01-E-7-7、E-7-12、F-4-14)沧海未来社区地块,出让面积199421㎡,容积率2.5-2.67,建筑面积532454㎡。

  地块起价162300万元,起始楼面价3048元/㎡,上限价格209800万元,上限楼面价3940元/㎡。达到上限价格后转为配建租赁住房面积。该项目所建商品住房最高毛胚备案均价13550元/㎡(不含回购房),装修价不低于1500元/㎡,标准车位价格不高于14万元/个。

  根据出让要求,该地块带《沧海未来社区实施方案》出让,竞得人须依据实施方案进行开发建设和运营,实施方案设计费450万元由土地竞得人承担,在《网上交易成交确认书》签订之日起30日内支付给浙江滨海新区开发投资有限公司。

  A区块需建设未来社区九大场景用房和旅馆(人才公寓),由竞得人负责投资建设,建成后由浙江滨海新区开发投资有限公司回购,用于未来社区九大场景布置和人才安置,并实行精装修、成品交房,邻里中心精装修标准不低于3500元/㎡(不含软装),旅馆(人才公寓)精装修标准不低于1500元/㎡,社区菜场精装修标准不低于1500元/㎡,旅馆(人才公寓)回购价为建筑面积单价7000元/㎡(含装修),邻里中心回购价为建筑面积单价7000元/㎡(含装修),社区菜场回购价为建筑面积单价5500元/㎡(含装修),以上回购功能配套车位回购价为8万元/个。

  C区地块需建设一定数量的回购安置房,由竞得人负责投资建设,建成后由浙江滨海新区开发投资有限公司回购,用于征收户安置,安置房实行全装修,成品交房,装修费用标准不低于800元/平方米,安置房回购价为建筑面积单价8000元/平方米(含装修),汽车停车位回购价为8万元/个。

  在签订《网上交易成交确认书》后2个工作日内,土地竞得人须提供履约保函(银行保函)共计2亿元,由建设履约保函1亿元、运营企业资质保函5000万元、开业及满铺率履约保函5000万元三部分组成,履约保函交纳及退还要求详见《绍兴滨海新区沧海未来社区建设运营监管协议》。

  另外,湖州挂牌的地块位于天荒坪镇13省道以西余村大道以南,出让面积59847㎡,容积率1.01-1.05,建筑面积62839.35㎡。建筑限高12米。地块起价18750万元,起始楼面价2984元/㎡,上限价格24350万元,上限楼面价3875元/㎡。达到上限价格后转为竞报配套房建设面积。

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