现代快报讯(记者张瑜)8月4日，现代快报记者从南京市住房保障和房产局获悉，为促进南京房地产市场平稳健康发展，优化房地产营商环境，增强房地产企业资金流动性，支持房地产企业良性循环和健康发展，市房产局近日对南京市商品房预售资金监管办法中不可预见费有关管理工作进行了优化调整，允许符合条件的预售商品房项目随着项目工程建设进度的推进，可申请将不可预见费按项目工程建设节点逐步释放。

何为不可预见费？据介绍，不可预见费是为了应对预售商品房项目工程建设中不可预见事件，保障工程顺利竣工交付，其额度为后续建设资金监管额度的20%。根据南京市房产部门的规定，南京市范围内未解除预售资金监管的预售商品房项目(已纳入区强制监管的项目除外)，可按照工程封顶完成、外立面施工完成、竣工备案完成、取得不动产首次登记4个工程进度节点，申请分别提前释放25%的不可预见费额度。

据悉，申请释放不可预见费额度的项目，需满足资金监管额度要求，未出现资金违法违规情形、未出现重大工程质量事故、信访舆情等可能影响项目交付的情况。对于已申请释放不可预见费额度的项目，监管机构将加强监督管理，规范房地产开发企业行为，引导企业立足长远发展并落实主体责任，积极有序推进项目建设交付。