曾身家百亿的“私募大佬”，名下一豪宅已拍卖

2024-03-07 19:45:41 来源：深圳商报

　　昔日“私募大佬”戴志康名下豪宅今天被成功拍卖。

　　3月7日午间，阿里法拍平台显示，一幢位于上海市浦东新区芳甸路599弄15号的住宅，在距离竞拍结束时间只剩最后20分钟时，买家竞相举牌报价，拉开抢夺帷幕。经过近2个小时117轮鏖战，最终，根据竞价结果确认书，一位刘姓用户通过竞买号V2125以1.44亿元的价格成功竞拍，较起拍价溢价约60%，超出评估价1700万元，折合单价21.14万元/平方米。

　　公开信息显示，拍卖标的位于上海浦东新区花木板块，处于内环线以内，所在小区名称“九间堂”，该房屋建筑面积为681.11平方米，其中地下面积347.7平方米。评估价为1.27亿元，起拍价为9000万元，标的单价约为13.2万元/平方米。由上海市第一中级人民法院司法拍卖。

　　据阿里拍卖平台该拍卖标的资料，整体来看，该标的“硬伤”颇多，资产底色算不上好，但看中它的人却不少。为何这些买家不惜缴纳900万元的保证金下场参拍？

　　据《国际金融报》报道，结合评估文件等信息来看，该标的原属于“证大系”掌舵人戴志康，九间堂也是他开发的项目。上海中原地产市场分析师卢文曦向记者分析称，九间堂是上海有名的豪宅，标的位置很好，处在内环线以内，市中心独栋，产品十分稀缺。

　　公开信息显示，九间堂绿化率达到60%，容积率为0.28，每一栋别墅都是临水大宅，阿里巴巴创始人马云、仲盛集团董事长叶立培、南都集团董事长周庆志、亿王亚歌集团董事长张汉阳等多位顶级富豪都曾在此置业。

　　然而，因涉及非法吸收公众存款罪，戴志康目前正在服刑，其名下房产将通过拍卖等方式处置，所得款项将按比例发还给受害者。

　　据天眼查，上海证大投资发展股份有限公司（简称“上海证大”）成立于1993年，注册资本为15818.3333万元，实缴资本为12750万元。戴志康持股75%、戴陌草持股20%、戴志祥持股5%。

　　读创财经留意到，除了知名豪宅九间堂别墅之外，据不完全统计，上海证大投资的多家公司，总计约6.7亿元人民币股权也陆续在2020年后遭到冻结。

　　公开资料显示，早在1992年戴志康就参与组建了中国第一家公募基金富岛基金，此后，创建上海证大并任董事长。在股市上，戴志康又被称为“中国私募教父”。

　　戴志康涉足地产、金融、文化等多个领域，2004年身家高达100亿元，跻身胡润中国富豪榜。戴志康现今直接控制的除证大文创和上海证大投资发展股份有限公司外，其余公司均已吊销或注销。

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