研报预计房贷政策利率仍有下降空间

2024-03-28 16:17:19 来源：中证网

　　讯（记者黄一灵）3月28日上午，广开首席产业研究院发布《房地产市场有望边际改善——2024年中国房地产展望报告》。报告认为，2024年住房政策有望加快落地见效，预计房贷政策利率仍有下降的空间，一线城市可能调降商业银行房贷加点幅度。更多城市可能会取消限购、限售政策，减少或压缩核心城区对购房的限制性措施。各地将建立人、房、地、钱要素联动新机制，推动保障性住房建设，拓宽住房租赁企业债券融资渠道，稳步发展房地产投资信托基金REITs。

　　针对当前住房需求释放不足、房企风险较为突出的情况，报告提出六点政策建议，包括进一步松绑个人购房门槛，适度调整房贷利率，一线和核心二线城市进一步放松市区内二手房购房限制性措施；优化财税政策支持个人购房和保障房建设；拓宽房企融资范围，提高房企融资余额，延长并扩大保交楼专项借款规模，增加非银金融支持，扩大债券发行规模；探索设立国家房地产基金，中长期支持行业不良资产处置；盘活土地拍卖市场，优化土地拍卖限价制度，放宽或取消一线城市土地拍卖溢价限价幅度，加快存量用地周转；加强中央及地方对房企预售资金监管力度，预售资金必要时可灵活调节预售资金动用比例，鼓励推行商品住房现售试点。

　　公开资料显示，广开首席产研院由广州开发区控股集团有限公司与中国首席经济学家论坛联手打造，于2024年1月在上海揭牌成立。中国首席经济学家论坛理事长连平任广开首席产业研究院院长。

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