王韶：让住房真正回到居住和消费属性房地产市场就稳了

2024-04-02 16:42:48 来源：财经网

　　4月2日，2024观点年度论坛在广州召开，会议主题为“信心的周期”。

　　4月2日，2024观点年度论坛在广州召开，会议主题为“信心的周期”。会上，广东省房地产行业协会会长王韶发表了《房地产复苏与回稳之路》的演讲。

　　王韶表示，在中国房地产是一个永续性的行业，只要有人就有需求，住房在任何时代都是重大民生，在任何时候都有重大的需求。

　　尤其在当下，城市更新、家庭户小型化，人口流动频繁，还有人的寿命不断地延长，整个住房消费应该是不断地呈多元化发展，现在的困难不意味着未来房地产没有市场，过去需要住房，未来同样需要，只不过可能它的供需总量会相对缩小。

　　“应该说房地产长期稳定向好的基本面没有变，只不过复苏、回暖需要一定的时间，更需要我们的信心和耐心。”他进一步表示。

　　王韶还预测称，今年内重点核心城市有望复苏筑底，并稳步向新发展模式过渡发展。

　　他表示，新发展模式当中，也非常注意引导开发企业适应新阶段，树立新理念，构建新格局。这就要求房地产企业要改变以往单一功利的住宅销售模式，通过生态、生产、生活来实现产城融合、职住平衡，一方面为我们的城市居民提供高品质的住宅和高品质的衣食住行、医药养等方面的配套，另外一个是为我们的城市提供高品质的发展空间、场所和服务。

　　“在新发展模式里面有一个重要的环节，就是需求者长期以来有一个观念，为房非买不能住，租赁住房的观念非常淡薄，贪新、求大、恋近，居住习惯非常顽固。”

　　随着高速、高铁、地铁、轻轨、城轨等快线的快速发展，城市跟城市之间的时间、空间距离不断地缩小，租房将会成为一种常态，这个时候建立和完善租售并举、租售同权的新住房机制非常重要，让住房真正回到居住和消费的属性，这样整个房地产市场就稳了。房地产新发展模式能够有助于自我良性循环，有助于发展的均衡性、环境的可持续性、社会的公平性等等。

　　王韶最后总结道，总之，冰冻三尺非一日之寒，解决住房问题、经济问题、民生问题，需要在发展中来解决，不能一蹴而就。有信心不一定赢，但没有信心一定失败。

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