北京:老旧小区改造后住房公积金贷款期限最高延长20年
记者张敏实习生刘玉婷北京报道
4月17日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》(以下简称《通知》),明确市民购买改造后的老旧小区,房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。这也意味着,部分房屋的贷款年限最高可延长20年。
该政策自2024年4月17日起施行。
《通知》明确了政策支持的范围,老旧小区住房改造项目具体包括“节能综合改造”、“抗震节能综合改造”、“单项改造和环境整治”、“危旧楼改建”。老旧小区改造项目名单以北京市住房和城乡建设委员会提供为准。
对于具体的支持举措,《通知》规定,贷款期限核定标准从贷款期限“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。
据悉,房屋使用年限通常为50年或60年(砖混结构50年/钢混结构60年),而土地使用年限为70年。这就意味着,已改造、符合条件的老旧小区,房屋贷款期限将延长10年或20年。
北京市住房公积金管理中心表示,此举目的在于,“积极稳妥推动城市更新,服务城市发展和居民住房改善需要,减轻缴存职工购房压力,激发房地产市场活力。”
据北京日报报道,初步统计,截至目前已有800余个完成改造的老旧小区可享受政策支持。
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