北京老旧小区改造带来福音！购房贷款期限最高延长20年

2024-04-17 16:43:16 来源：金融界

　　老旧小区改造后，不仅居住环境得到了改善，现在连购买这些小区房屋的贷款政策也迎来了利好消息。据悉，北京市近日出台新政，优化了老旧小区改造后住房公积金贷款期限的核定标准。这意味着，购买改造后老旧小区房屋的贷款期限将大幅延长，最高可增加20年，大大减轻了购房者的还款压力。

　　延长贷款期限，减轻还款压力

　　根据新政策，购买改造后的老旧小区房屋，其可贷年限将从原来的"低于房屋剩余使用年限减3年"优化为"低于剩余土地使用年限减3年"。由于房屋使用年限通常为50年或60年，而土地使用年限为70年，这意味着，已改造、符合条件的老旧小区，房屋贷款期限将延长10年或20年。以购买一套1977年的砖混住房为例，按原政策，借款人无法办理公积金贷款；而政策优化后，借款人不仅可以申请公积金贷款，且贷款期限可延长至20年。这无疑大大减轻了购房者的还款压力，让更多人圆了买房梦。

　　简化手续，方便购房者

　　值得一提的是，为了方便购房者，北京市还简化了相关手续。购买改造后老旧小区房屋的市民无需提供证明材料，承办公积金二手房评估工作的评估公司及商业银行将直接依据市住建委提供的老旧小区改造项目名单对借款人所购住房进行房屋年限评估。这一举措无疑为购房者省去了不少麻烦，使他们能够更快、更便捷地完成贷款申请。

　　老旧小区改造是一项惠民工程，不仅改善了居民的居住环境，提高了生活品质，还带动了房地产市场的发展。而此次北京市优化住房公积金贷款政策，更是一大利好消息，让改造后的老旧小区房屋对购房者更具吸引力。相信在政策的推动下，越来越多的人将享受到老旧小区改造带来的红利。

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