经济学家左晓蕾：建议大力投资清洁能源替代化石能源建设项目，将有力填补房地产投资下滑留下的空缺

2024-04-25 15:48:09 来源：金融界

　　银河证券原首席经济学家左晓蕾近日参与今日头条《头头是道》栏目表示，房地产调控与所谓的“救市”措施常常形成一种“狼来了”的效应，每当限购限贷政策实施时，由于购房资格受限，市场交易量下滑，进而催生出一系列规避政策的手段，如假离婚购房等乱象。而一旦经济稍受影响，便会有人疾呼经济衰退，强调房地产是支柱产业，牵涉众多上下游产业，呼吁放松调控以激活市场。一旦调控放松，市场需求快速反弹，房价再度攀升，使得市场对调控产生免疫，形成“越调越涨”的怪圈。

　　新冠疫情的冲击，叠加部分房地产公司债务风险暴露和项目延期交付等问题，使得房地产市场面临着更为严峻的挑战。近期中央政府虽有所松动，但鉴于房地产市场暴露出的深层次问题，如过剩房源、开发商债务风险等，短时间内难以恢复到过去的活跃状态。左晓蕾女士认为，当前不宜简单复制过往的调控模式，而应借此机会逐步调整市场扭曲的部分，使之回归理性。

　　针对房地产投资下滑的局面，左晓蕾女士提出了一个新的投资方向建议。她回顾了中国历史上在经济下行压力较大时，通过启动高速公路和高铁建设等大规模投资项目成功提振经济的经验。而今，在新一轮经济调整中，她主张应抓住机遇，大力投入清洁能源替代化石能源的建设项目。初步估算，启动清洁能源替代工程初期就需要3万多亿元的投资，若要实现清洁能源替代率达到50%-60%的长期目标，则总投资将超过100万亿元。这一投资规模巨大，无疑将有力填补房地产投资下滑留下的空缺，并引领中国能源结构转型升级，推动经济社会可持续发展。

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