上海外滩壹号院二期开盘即售罄 AMC纾困房企显成效
近日,记者获悉,上海外滩壹号院二期开盘当日即告售罄,实现成交额99.97亿元,位居年内上海单盘销售额第二。
据了解,此次开盘的正是由全国性AMC中国中信金融资产(简称“中信金融资产”)实施的融创董家渡纾困项目的首期204套房源。董家渡项目位于上海市黄浦区外滩地段,占地面积9.98万平方米。自2021年下半年以来,融创集团董家渡项目一度陷入困境,为解决这一问题,2022年12月,在地方政府的大力支持下,中信金融资产充分发挥逆周期调节的独特功能优势,提供救助性金融服务,携手以浦发银行牵头的6家银行组成的银团,协同联动中信信托、中信咨询、中信泰富地产等集团成员单位,综合运用法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活等专业手段,兼顾地方政府、居民、银行、受困房企等各方诉求,为项目量身定制、开出了多方共赢的“综合药方”,出资规模85亿元,以“股+债”方式,实施董家渡项目纾困,成功打破项目停滞僵局,推动项目顺利重整盘活。
中信金融资产方面表示,在董家渡纾困项目中,中信金融资产积极发挥金融资产管理公司主业和专业优势,依托中信集团产融并举的综合优势,发挥协同效应,形成了“中信金融资产增量投入重组盘活+中信信托有效隔离+中信咨询、中信城开、中信泰富地产、中信咨询代管代建运营提升+存量金融机构风险化解+配合政府监管资金”的中信特色产融协同纾困地产模式,打出了纾困化险的“组合拳”。
项目的成功实施,有效推动解决了4400户拆迁居民和280户拆迁企业欠付拆迁款的问题,支付工程款约15亿元、推动项目复工复产保交楼近900套,有力支持地方政府“保民生、保稳定、保交楼”,存量金融债权人“化风险”,受困房企“保主体”,在维护房地产行业健康稳定、服务实体经济方面产生良好示范效应。
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