穆迪再次下调评级 万科:坚决反对 会对市场产生误导
针对国际评级机构穆迪再次下调龙头房企万科的信用评级至Ba3的情况,4月27日,万科方面向上海证券报记者表示,目前公司经营保持稳定,合同销售规模持续保持行业头部地位,金融机构对公司的支持一如既往,深圳国资和大股东力挺公司,持续提供实质性的支持。
万科表示,评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧,做出了调整公司评级的决定,这未能全面有效反映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措,也会对市场产生误导,加剧无必要的恐慌。对于穆迪所做出的决定,公司表示坚决反对,希望穆迪能够准确评估和反映公司情况,维护市场稳定。
国际评级机构对于国内房企评级频频进行下调由来已久,近两年更是“无差别”对待。2023年9月,穆迪将保利发展(600048)、华润置地、中国海外发展、越秀地产、绿城中国、深业集团等多家国资房企评级展望调为“负面”,将万科、中国金茂列入下调观察名单。近期,穆迪又下调了包括万科、保利发展、龙湖、绿地香港等多家房企评级。
不过,国内房企对于国际评级机构的态度也发生了微妙变化,不少房企选择调整甚至与国际评级机构分道扬镳。
4月12日,保利发展发布公告称,公司分别于2013年、2014年、2018年和2019年通过全资子公司恒利(香港)置业有限公司的全资子公司Poly Real Estate Finance Ltd.在境外发行五年期固息债券,累计发行规模为25亿美元。2023年末,境外债券存续规模占有息负债比例仅为1%。截至目前,上述债券已全部按期完成回购交割或到期兑付,债券本息均已全部结清,相关债项的跟踪信用评级已终止。鉴于公司近期无继续在境外发行债券的计划,公司将在已聘请的三家国际信用评级机构中,保留一家继续为公司提供主体信用评级,以反映公司的信用状况。
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