泰安:公证提存+带押过户让二手房交易不再有“押”力
近日,在泰安公证处带押过户便民服务窗口,市民陈女士、董先生作为房产买卖双方,通过“公证提存+带押过户”模式成功办结全市二手房交易手续。
陈女士想购买董先生位于岱岳区某小区房产,该房产有银行贷款尚未还清。陈女士因资金有限,也需要向银行贷款买房。若按照传统的二手房交易方式,该房产需要董先生在偿还完所有贷款、办理完注销抵押后才能过户给陈女士,陈女士拿到“房本”后再去申请新的贷款。
市不动产登记交易中心协同泰安公证处,通过“公证提存+带押过户”新模式,将传统的“先解押、再过户、后放款”的操作流程调整为“先过户、再放款、后解押”,帮助陈女士和董先生顺利完成二手房交易。
应用“公证提存+带押过户”模式,既能避免买方在帮助卖方还清贷款后,卖方不配合过户的行为,保护买方合法权益;也能帮助卖方减少“过桥费”等交易成本,有效保障二手房“带押过户”交易合法安全,预防纠纷,防范风险。
“公证提存+带押过户”业务的成功办理,是一项不动产登记便民利民服务新模式。随着该项业务常态化开展和推广,将为企业、群众带来更多便利。
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