杭州取消限购,有卖方挂牌价涨30%,二手房市场反应迅速
5月9日,杭州市发布楼市新政,宣布全面取消住房限购政策,这是自2014年8月以来的首次全面取消限购,也是半年内杭州第三次调整楼市政策。新政发布后,二手房市场挂牌量预计快速增加,有客户随即上调挂牌价,从每平方米6万多元调整至8万多元。此外,资本市场对新政反应积极,杭州本地上市房企股票普遍上涨,其中广宇集团(002133)和南都物业(603506)以涨停价收盘。
新政旨在持续满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。根据《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》(简称《通知》),杭州市范围内购买住房不再审核购房资格,加强住房信贷支持,优化积分落户政策,为非本市户籍人员提供落户机会。此举被视作对新房市场低迷表现的响应,今年1至4月,杭州市区新房成交量下降,新房热度持续降低。
杭州此前已于去年10月和今年3月两次松绑楼市限购政策。上一轮全面取消住房限购政策后,于2016年9月重启限购,之后一直实行限购政策。市场分析人士认为,新政将有利于市场逐步恢复稳定,促进市场向上发展。同时,购房与落户挂钩的政策,对外地人购房置业具有一定吸引力。
杭州楼市新政出台后,引发了广泛关注和讨论。房企和中介预计新政对二手房市场影响较大,有意向购房者表示计划在主城区新购学区房,认为新政后学区房价值将得到体现。房企相关负责人表示,全面放开限购将有效释放需求,促进市场分化,核心板块摇号难度可能增加。
此外,杭州楼市新政不涉及补贴、减免契税等措施,预计对新房市场销售影响不大。但资本市场对新政反应热烈,杭州上市房企股票普遍上涨,显示出市场对新政的积极预期。业内人士分析,杭州新房市场可能会出现缓慢的温和复苏态势,但成交规模难以实现大幅回升。
0人
- 每日推荐
- 股票频道
- 要闻频道
- 港股频道
- 打好楼市新政组合拳 让优惠足量落地
- 股民提前“卡点”预测南京化纤跌停板,监管或出手排查
- 伊利股份:拟以10亿元-20亿元回购公司股份
- 超30家上市公司同日收到年报问询函!经营业绩是关注重点
- 公私募积极布局“出海”产业链
- 地产热度狂飙!机构调研"井喷",这家公司被"踏破门槛"
- 南京举办C3安全大会 为人工智能贡献安全方案
- 险资年内第四次!长城人寿举牌江南水务、城发环境
- 5月20日晚间公告集锦:伊利股份拟以10亿元-20亿元回购公司股份