“买房就送户口”时代回归?南京、杭州新政策引发关注,北京、上海会跟吗
近日,南京和杭州两大城市相继发布了新的户籍政策,引发了社会的广泛关注。根据新政,拥有合法稳定住所(即取得合法产权住房)的人员可以申请户口迁入该住房,配偶和未婚子女也可随迁。这一政策的发布,标志着购房落户政策的正式回归,且没有之前购房总价和面积上的限制,大大降低了留在这些城市的门槛。
南京规定,在本市城镇地区拥有合法产权住房的人员,可以申请本人户口迁入该住房,配偶、未婚子女等可随迁。杭州也明确提出,在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。这两项政策的出台,意味着始于2016年9月的“暂停市区购房入户政策”正式退出历史舞台。
当前,全国大部分城市的人才政策主要考虑降低门槛吸引人才,但多数城市缺乏留住人才的措施。中原地产首席分析师张大伟解读称,这导致吸引来的基本都是购房者,甚至有可能出现炒房客借助人才政策在不同城市购房落户的情况。人才政策应与产业发展相结合,而非仅仅刺激房地产市场。
张大伟提到,尽管中国的城镇化率已超过65%,但与发达国家相比仍有差距,且存在区域发展的不均衡性。2018年,中国常住人口与户籍人口城镇化率相差达到16.21%。国家统计局副局长盛来运提到,2023年常住人口城镇化率为66.2%,但按户籍人口城镇化率还不到50%,仍有2.97亿农民工在城里没有完全市民化。
与南京等城市相比,北京和上海的户口价值依然很高。历史上,北京和上海都曾实行过买房送户口的政策,但随着房价的快速上涨,这些政策相继取消。分析认为,随着楼市的调整和人口政策的放宽,未来一线城市可能会再次推出类似政策。
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