终于等到你!沪广深之后,北京跟进房地产限购松绑新政
6月27日,A股整体低开。上证指数开盘报2962.70点,跌0.33%。深证成指开盘报8944.73点,跌0.47%。创业板指开盘报1719.78点,跌0.63%。房地产板块表现居前,房地产ETF基金(515060)一度拉升翻红。持仓股中,特发服务(300917)、京投发展(600683)、荣盛发展(002146)、新大正(002968)、华联控股(000036)、华夏幸福(600340)等涨幅居前。万科A、保利发展(600048)跌幅在1%左右。
消息面上,6月26日,北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限,首套房最低首付比例从30%调整至20%,5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%;调整住房公积金房贷最低首付比例;支持多子女家庭改善性住房需求;提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度,最高至160万等政策措施。
平安证券认为,继沪广深后,北京多维度松绑楼市,一线城市调控政策全面放松。通过降首付比例、房贷利率、释放改善性需求等多种方式,稳定市场、增强信心,预计短期北京楼市成交有望得到支撑。板块投资方面,7月重要会议召开,6月末7月初或迎来新的政策博弈窗口,仍建议保持仓位、持续跟踪6月重点城市及房企销售。
中信证券认为,未来一段时间又将迎来房地产政策出台的小高潮,从上海、北京等核心城市出发,市场的区域性,结构性复苏是有可能实现的。开发企业所面临的资产减值威胁将有所缓解,居住服务类企业的正常经营秩序也能得到保障。
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