中青旅遨游程建滨:小城旅游复兴,盘活文旅存量资源
贝壳财经讯(记者曲筱艺)7月4日下午,2024
贝壳财经年会“小城镇大市场”主题论坛于北京举办。在“小城之光能走多远”圆桌环节中,中青旅(600138)遨游智慧文旅总经理程建滨表示,如何分析“光”和“远”,让小城旅游可持续发展,既能满足本乡本镇游客的需求,也可以满足外地游客的需求,才是相得益彰、可持续发展的道路。
中青旅遨游智慧文旅总经理程建滨。
“早在三十年前,就有一种流行的旅游方式,没有高大上的名字,大家都叫它‘农家乐’,这就是小城文旅的初级版本。”针对“小城旅游热潮”驱动力的问题,程建滨认为,小城小镇不是新兴产物,他指出,当时需求量虽然很大,但受管理水平、业务层次、市场化运作的局限,以及民营资本无法大规模进入市场等影响,导致初级版本的小城文旅口碑并不好。同时,2005年至2015年,随着国民经济高速发展,人均可支配收入提高,游客愿意去更远、更美丽的地方,以“农家乐”为代表的小城旅游逐渐没落。
程建滨指出,现阶段小城旅游复兴有三个特点。“第一,游客的体验型旅游需求从传统景点景区变为景观景色。比如,现在平日里潭柘寺的游客也很多,他们不是去烧香拜佛而是去喝茶的。可见,这种体验型需求已经大于原有门票带来的获得感。第二,短途游、家庭游更受欢迎,这也决定了小城目的地的半径——开车两个多小时,高铁一个多小时。第三,随着游客眼界的开拓,选择下一个阶段的旅游市场时,会凸显高质量的优势。”
谈到小城酒店投资,程建滨更看好大中型城市周边的小城,比如京津冀、长江三角洲、大湾区等,“在这种类型的小城做文旅项目,相对来说可收益性更高。”他举例,之前老君山是非常不知名的景区,但短期内走红,一个很重要的原因就是洛阳火了,老君山承接洛阳外流的游客。“再以北京为例,类似古北水镇这样的旅游休闲资源比较匮乏,河北小城小镇则迎来火爆机遇。”
他提醒投资者,文旅行业看似门槛很低,但对专业要求非常高。文旅局、平台公司、酒店、餐饮甚至一个导游、一个停车收费员,都有可能影响到对地区文旅的口碑。“因此,在下沉市场投资,需要考察当地的文旅认知和管理水平。”
关于未来国内旅游市场的投资和发展机遇,程建滨提出“无中生有,有中生优”。“无中生有”是指根据国家政策,重新调整度假村、大型景区项目的落地;“有中生优”则是借势造势,实现出圈。他建议,结合国家政策,盘活存量资产。“无论是县域还是小城镇,都有大量文旅资源需要重新整理盘活。”他指出,随着城市化进程,一些地方做了新区,但存在资源闲置问题,“我们考虑如何把小城体育场、博物馆等高效利用,一方面解决服务国家战略的问题,另一方面,无论是从金融收益还是服务地方百姓的角度,都有比较大的潜力。”
程建滨认为,无论淄博还是天水,它们的出圈和火爆应该更多起到榜样作用,“榜样的作用大于内卷的作用。比如,天水除了麻辣烫还应该关注麦积山石窟,让去淄博玩的游客体验齐国故里文化,而不仅是为了一顿烧烤。”
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