房地产板块早盘领涨两市,库存消化政策加码或存投资机会
7月12日早盘,A股整体小幅低开。上证指数开盘报2965.61点,跌0.16%;深证成指开盘报8831.68点,跌0.44%;创业板指开盘报1680.14点,跌0.30%。房地产板块早盘领涨两市,房地产ETF基金(515060)现涨超3.4%,持仓股天地源(600665)、城建发展(600266)、我爱我家(000560)、海印股份(000861)涨停,特发服务(300917)、南国置业(002305)、世联行(002285)、滨江集团(002244)等涨幅居前。
中信建投(601066)认为,消化存量已成为房地产行业的重点工作,这一政策方向的实施,将推动市场回归再平衡,从而给稳健的房企带来明显收益。包括因城施策放松调控,推动5~6月地产销售改善,尤其是核心城市出现显著复苏;而收储和以旧换新也通过促进政府和居民加杠杆,直接推动新房和二手房去化。
该机构进一步认为,未来一线城市调控政策仍存放松空间,政府及居民加杠杆的规模也有望拓展,以进一步支持收储与以旧换新工作。聚焦政策落地带来的投资机会,重点关注库存消化过程中的受益企业。
公开信息显示,房地产ETF基金(515060)跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展(600048)、招商蛇口(001979)等房地产龙头,全面布局房地产开发、管理、服务等行业。
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