房地产板块暴力拉升,楼市政策进入效果兑现期
7月12日早盘,房地产板块暴力拉升,领涨两市。房地产ETF基金(515060)一度涨近4.5%,现涨超3%。持仓股中,珠江股份(600684)、海印股份(000861)涨停,世联行(002285)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、我爱我家(000560)、天地源(600665)等涨幅居前。
数据层面,2024年6月,前百开发商销售环比明显好转。根据克而瑞的初步数据,“517”地产新政成效初现,6月前百开发商的全口径销售总额由5月的3548亿元(人民币,下同)环比上升32.5%至4702亿元。
交银国际认为,楼市进入政策效果兑现期。继”517“地产新政后,国常会于6月7日进一步明确了政策导向,强调要“解放思想、拓宽思路”,并表示将持续研究去库存、稳市场的政策措施。各地楼市政策也延续5月的放松态势,包括下调首付比例、住房贷款利率下限及公积金贷款利率等。
该机构进一步认为,随着6月26日北京楼市新政落地,全国所有一线城市均出台了不同程度的楼市优化政策。6月销售数据在政策加持下,已看到明显改善,预计未来随着政策的进一步解禁,整体购房情绪将持续边际复苏,行业基本也将有所好转,四季度销售或略有回升。
公开信息显示,房地产ETF基金(515060)跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展(600048)、招商蛇口等房地产龙头,全面布局房地产开发、管理、服务等行业。
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