中国中信金融资产董家渡纾困项目二开二罄成功打造房企纾困化险新模式

2024-08-30 00:06:21 来源：中证网

　　讯(记者吴杨)记者8月29日从中国中信金融资产获悉，近日，该公司实施的融创董家渡纾困项目(外滩壹号院二期)二批次正式开盘，110套房源开盘当日售罄，实现成交额56.74亿元。这是继今年4月份首开清盘后，该项目二开二罄，总成交金额达到156亿元，这标志着该纾困项目取得重大成效。

　　据介绍，融创董家渡项目位于上海市黄浦区外滩地段，占地面积9.98万平方米，自2021年下半年起因流动性问题陷入停滞僵局。面对因困境企业主体信用危机、一般金融机构难以发挥作用的情况，为帮助解决相关问题，2022年末，在地方政府的支持下，中国中信金融资产充分发挥逆周期调节的服务优势，携手银团并协同联动中信信托、中信咨询、中信泰富地产等集团成员单位，综合运用法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活等专业手段，累计投放85亿元以“股+债”方式成功实施董家渡纾困项目。

　　该项目依托中信集团产融并举的综合优势，积极打造“中信金融资产增量投入重组盘活+中信信托有效隔离+中信咨询、中信城开、中信泰富地产、中信咨询代管代建运营提升+存量金融机构风险化解+配合政府监管资金”的中信特色产融协同纾困地产模式。

　　中国中信金融资产相关负责人表示，项目的成功实施，有效推动解决了4400户拆迁居民和280户拆迁企业欠付拆迁款的问题，支付工程款约15亿元、推动项目复工复产保交楼近900套，有力支持地方政府“保民生、保稳定、保交楼”，存量金融债权人“化风险”，受困房企“保主体”，在维护房地产行业健康稳定、服务实体经济方面产生良好示范效应。

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