地产板块爆发,大名城、金地集团涨停,特发服务等大涨
地产板块30日盘中大幅走高,截至发稿,特发服务(300917)涨超13%,大名城(600094)、金地集团(600383)、阳光股份(000608)、我爱我家(000560)等涨停,万科A涨超9%,盘中一度涨停。
消息面上,日前,国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,住房城乡建设部副部长董建国在会上表示,住建部从抓规划编制、抓制度完善、抓项目建设、抓“好房子”样板这四个手段入手。行动上,住房城乡建设部要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设,其中今年计划完成5万个以上老旧小区改造任务、力争改造各类老旧管线10万公里以上等。
华福证券认为,住建部正在贯彻落实三中全会对保障房的相关要求,有利于加速从现房收储,到保障房建设,再到保障房配售或出租的运营闭环,完善保障房与商品房双轨运行制度,加速楼市库存消化。
此外,住建部提出构建房地产发展新模式的重点工作,其中一项为研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前,上海等22个城市正在试点,而个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经存在,本次试点的重点是政府建立起相关的公共账户。
该机构认为,建立房屋养老金制度,有利于为老旧小区改造提供更稳定的资金来源,为房屋提供全生命周期安全保障,进而提高居民的居住品质、稳定房价。
华福证券指出,在现房销售与二手房销售结构性复苏下,房价企稳有望逐渐从二手房市场向新房市场传导。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下,建议关注龙头房地产开发商:招商蛇口(001979)、保利发展(600048)、滨江集团(002244)、华润置地、绿城中国、越秀地产,以及区域型地方国企:外高桥(600648)、浦东金桥(600639)等。
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