万科中期业绩会:上半年高质量交付7.4万套房,所有公开债务如期顺利兑付
8月30日,万科举行2024年中期业绩会,会上,万科首先介绍了上半年两项重点工作“保障高品质交付”、“保障顺利兑付”的完成情况,上半年高质量交付7.4万套房,所有公开债务如期顺利兑付。
关于“保障高品质交付”,万科介绍,上半年按期保质完成169个项目、262个批次、7.4万套房交付,其中商品住宅6.2万套。同时,有78个项目实现“交房即交证”。上半年,万科在257个项目开展988次业主共建活动,超过2万户业主走进工地,实地感受建造质量。
与此同时,万科全力保障顺利兑付,上半年累计偿债524亿元,截至7月底合并报表的有息负债加供应链融资合计较年初净下降172亿元。前7月偿付公开债7笔合计177亿元,年内公开债仅余1笔20亿元中票。为保障顺利兑付,上半年万科坚持积极销售,销售金额1273.3亿元,保持行业第一阵营,在37个城市排名前三,实现销售回款近1300亿元,回款率超100%。2023年至今,盘活和优化的资源合计产能455亿元,实现盘活回款81亿元,盘活和优化的资源累计实现销售140亿元。
万科还大力推进大宗交易和REITs发行。截至7月底,大宗交易实现签约204亿元。RIETs方面,印力完成32.6亿元商业基础设施REIT的发行,物流仓储REIT获得证监会受理,保障性租赁住房REIT已提交各地发改委审批。万科还设立了2支Pre-REIT基金,合计122亿元。
此外,万科的融资通道继续保持顺畅,上半年新增融资、再融资612亿元,新增融资综合成本3.66%,其中境内3.60%,创历史新低。
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