2024房地产企业品牌价值50强揭晓

2024-09-23 11:15:42 来源：中国经济新闻网

利好

　　中国经济时报记者周雪松

　　9月20日，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院和克而瑞集团共同主持开展的房地产企业品牌价值测评研究工作，连续第14年发布测评研究成果。

　　在本次测评成果发布会上，《2024房地产企业品牌价值测评研究报告》、2024房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、成长性10强、央企10强、优秀品牌项目，以及房建供应链优选品牌系列等榜单正式发布。

　　同时，大会还发布了《2024房地产市场保值力测评成果报告》，旨在通过全面、系统的评估，挖掘并表彰在产品品质、物业管理及公共资源方面表现卓越的项目和企业。同期发布的《2024年上半年中国房地产企业代建综合能力TOP30》排行榜，从经营发展能力、产品竞争力、资源整合力以及品牌信誉力等多维度综合考虑分析，对代建企业进行测评，以供参考。

　　根据测评研究报告，榜单前三由中海、保利发展（600048）和华润占据，品牌价值分别为815亿元、612亿元和581亿元。万科、龙湖、招商蛇口（001979）、绿城、建发、金茂和越秀分列第四到第十位。新晋10强的品牌房企为越秀，公司排名从2023年的第13位上升到第10位。

　　从50强品牌房企总部所在区域来看，华南房企占比为32%，华东房企占比为34%，华北房企占比为28%，西南、华中房企占比分别为2%、4%，西北房企未入榜。在50强品牌房企中，上市房企共29家，占比为58%，较上年有所下降。从企业性质来看，50强品牌房企中，有国资背景的占比为72%，较上年上升4个百分点；民企占比28%，较上年下降4个百分点。

　　从2020年-2024年房地产企业品牌价值测评结果看，企业品牌价值总体继续下降，但降幅收窄。具体来看，2024年50强品牌价值均值由上年的225亿元回落至219亿元，同比下降2.51%，20强的品牌价值均值由上年的360亿元回落至353亿元，同比下降1.95%，10强的品牌价值均值由上年的470亿元回落至469亿元，同比下降0.17%。

　　从近五年的情况看，品牌10强和50强的进入门槛均在2021年达到顶峰后持续下降。其中，品牌价值50强门槛由2021年的113亿元下降至89亿元；品牌价值10强门槛由327亿元降至276亿元。

　　从消费者是否愿意支付溢价的调研结果来看，消费者可接受的品牌溢价空间也和房企的品牌竞争力相契合，多数消费者愿意为具有良好品牌的房企付出溢价，但消费意愿更加理性，愿意支付溢价的消费者占比为62.07%，较上年下降2.79个百分点。

　　从2024年的消费者调研来看，房企的信用情况依旧受到消费者重点关注。全部消费者认为开发商的信用及财务风险会影响其购房决策。2024年房地产市场继续处在低位调整，置业者对市场的预期走低，置业信心不足观望情绪浓厚，对房企的信用敏感度远胜以往。