多家股份行下调存量房贷利率，有银行APP提供专属功能入口

2024-10-12 17:23:19 来源：南方都市报

　　多家银行明确将于10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整。10月12日一早，工商银行（601398）、农业银行（601288）、中国银行（601988）、建设银行（601939）、交通银行（601328）、邮储银行（601658）等六大国有行发布公告，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将于10月25日调整为LPR-30BP。

　　部分股份行也跟随国有行公布存量房贷利率下调细则，截至发稿前，广发银行、中信银行（601998）、平安银行（000001）、恒丰银行和浦发银行（600000）等5家股份行已公告细则，其中广发银行、中信银行、恒丰银行和浦发银行公告称，除北京、上海、深圳且为二套房贷款外，其他存量房贷利率加点幅度下调至-30BP。平安银行的存量房贷利率加点幅度则调整为不低于-30BP。

　　有城商行也跟上了调整的步伐。截至发稿前，上海银行（601229）和成都银行（601838）已在官网公告，除北京、上海、深圳且为二套房贷款外，其余批量调整的存量房贷统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率即日生效。

　　“已经有银行可以查询了”“坐等25号”……在社交媒体平台上，有部分网友分享自己在银行APP上查询到的存量房贷利率调整情况。据记者不完全统计，目前工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、成都银行等APP均出现了“房贷利率调整”专属功能，购房者可点击查询下调后的利率。

　　据了解，由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同，贷款利率在批量调整时可能未重定价，贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

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