10月13日，保利发展（600048）官微宣布，公司与华为签署战略合作协议，双方将围绕全屋智能、智慧社区等领域开展全面合作。《证券日报》记者了解到，除保利发展（600048）外，万科、华润置地（HK1109）等房企也在布局全屋智能赛道。

多个领域企业入局

“全屋智能是以住宅为平台，融合线路布置、通讯、物联网（885312）、人工智能（885728）等先进技术，采用智能门锁、智能音箱（885771）、智能照明、智能窗帘、智能监测、智能空调（884113）、智能冰箱等设备，能够为住户提供更加便捷、舒适和安全的生活环境。”智帆海岸机构首席顾问、资深产业经济观察家梁振鹏在接受《证券日报》记者采访时表示。

据悉，保利发展（600048）与华为的全屋智能共创试点项目，目前已在多个城市落地。保利发展（600048）相关工作人员向《证券日报》记者表示：“位于广州的保利天瑞项目，与华为展开全屋智能方案合作，不仅实现了全家设备调度的本地化计算，即使断网依然稳定可控，而且‘小艺管家’语音助手全面升级，能够识别生活中经常出现的插话打断情况，还能听懂人们的‘话里有话’。”

记者了解到，全屋智能产业链较长，目前已有多个行业的头部企业选择投身其中，包括华为、小米集团、百度（BIDU）集团、阿里巴巴（BABA）、腾讯控股（HK0700）、京东（JD）集团等科技企业，以及海尔智家（600690）、美的集团（000333）、格力电器（000651）等家电企业。此外，多家房企也在联手科技企业布局全屋智能赛道。今年1月份，万科a（000002）与华为在深圳签署全屋智能战略合作协议。5月份，华润置地（HK1109）也与华为方面签署了全屋智能战略合作协议。

产业前景广阔

头豹研究院的报告显示，中国全屋智能行业目前正处在起步阶段，市场将逐步加速放量。据该机构测算，中国智能家居（885478）市场规模将从2020年的3558.2亿元增长到2025年的4801.2亿元，年复合增长率6.2%。

产业的发展离不开政策支持。在今年8月份国务院新闻办公室召开的发布会上，住房和城乡建设部重点提及“好房子”。住房和城乡建设部部长倪虹在发布会上表示，“好房子”有绿色、低碳、智能、安全四个特征，其中智能方面要让居民用得更方便；2023年7月份，商务部等13部门发布《关于促进家居消费（883434）若干措施的通知》提出，促进智能家居（885478）设备互联互通，建立健全标准体系，推动单品智能向全屋智能发展。

中关村物联网（885312）产业联盟副秘书长袁帅表示：“根据住建部‘好房子’政策导向，房企与科技企业合作推动全屋智能的发展，将有利于满足市民对美好人居的需求。随着人工智能（885728）、物联网（885312）等技术的不断发展，全屋智能将成为房地产（881153）行业转型升级的重要方向之一，推动房地产（881153）行业高质量发展。”

梁振鹏表示：“房企进入全屋智能赛道能发挥多方面的优势。一是房企在建筑设计和施工方面具有丰富经验，可以更好地实现前瞻性布局，将全屋智能技术融入房屋设计和施工中。二是房企可以整合上下游产业链，推动全屋智能技术的研发和应用，提高项目的竞争力和吸引力。三是房企可通过全屋智能技术实现节能减排、提高物业管理（885915）的效率和质量，从而降低运营成本。”

上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示：“多地积极推动打造绿色、低碳、智能、安全的‘好房子’，房地产（881153）企业围绕‘好房子’标准，积极与科技企业合作，就全屋智能以及智慧社区解决方案深度交流，将有利于探索地产行业发展新思路。”