香港二手楼价回软中原城市领先指数CCL周环比跌0.71%报137.81点

2024-11-22 17:02:22 来源：智通财经作者：陈雯芳

　　反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报137.81点，按周跌0.71%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映11月初美国大选及美联储议息之前一周的市况。市场观望气氛浓厚，二手成交减慢，楼价连升两周后回软。CCL仍高于9月首次减息前135.86点低位，近7周五升二跌，累升1.44%。但是早前不少笋盘已被消化，二手楼市开始出现拉锯，CCL挑战140点水平或有阻力。

　　 CCL继续处于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2024年楼价暂时累跌6.39%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌27.98%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.64%。元朗洪水桥汇都II公布首张价单81伙、北角101Kings Road首轮推售157伙，对香港本地二手楼价的影响将于12月中旬公布的CCL才开始反映。

　　中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报138.31点，按周跌0.59%。CCL(中小型单位)报136.96点，按周跌0.73%。CCL(大型单位)报142.01点，按周跌0.61%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐结束2周连升，指数同样处于2016年9月中水平。CCL(大型单位)则结束3周连升，指数在2016年9月底水平徘徊。

　　四区楼价三跌一升。港岛CCL_Mass报137.21点，按周跌0.74%，连跌2周共1.33%。九龙CCL_Mass报134.87点，按周跌0.87%，连跌3周共1.05%。新界东CCL_Mass报149.09点，按周跌1.55%。新界西CCL_Mass报128.41点，按周升0.70%，连升3周共2.90%。港岛、九龙、新界东及新界西指数，分别于2016年6月中、9月中、10月初及12月中水平徘徊。

　　今年八大楼价指数计，新界东累跌7.57%，CCL(大型单位)跌7.36%，新界西跌6.95%，CCL跌6.39%，CCL(中小型单位)跌6.19%，CCL Mass跌6.10%，港岛跌5.81%，九龙跌4.87%。

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