新京报贝壳（BEKE）财经讯(记者袁秀丽)12月27日，据中指研究院发布的《2024中国物业管理（885915）行业市场总结&2025趋势展望》显示，2024年内，有两家国企物业企业成功上市，多家物企仍处于IPO进程中。

上述报告显示，2024年中国物业管理（885915）行业，“高质发展”成为行业共识，规模优先转向效益优先。物业企业主动“割舍”低质效、低收缴率、管理难度大、发展潜力小的项目，优化项目组合，管理面积增速进一步放缓。此外，行业风险逐步出清，大部分物业企业在优化收入结构的同时，通过精简组织架构、提升区域密度、推行标准化管理等策略降本增效，对冲毛利率震荡下行的现实问题。

值得关注的是，在资本市场方面，2024年内两家国企物业企业成功上市，多家仍处于IPO进程中。其中，泓盈城市服务（HK2529）、经发物业（HK1354）分别于今年5月、7月登陆港股，弥补了湖南省及陕西省无上市物企的空白，两家企业共计募集资金约2.53亿港元。此外，6月，港誉智慧城市服务（HK0265）在正式完成更名及更换管理层等一系列动作后，正式步入物业管理（885915）行业。

展望2025年的物业行业，在资本市场方面，地方国资物业公司整合资源、登陆资本市场仍将持续。同时，具备专业服务（884257）能力和特色服务优势的民营企业迎来发展契机，不断为行业开辟更多细分蓝海市场。