3月31日早盘，A股小幅低开后维持窄幅震荡，上证50（1B0016）翻红，其余主要宽基指数均下跌。两市仅家用电器（885543）、银行、公用事业、交通运输等涨幅居前。近期热度较高的房地产ETF基金（515060）现下跌近1%。房地产（881153）板块方面，特力a（000025）涨停，天府文旅（000558）、卧龙地产（600173）、云南城投（600239）、万通发展（600246）等涨幅居前。

消息面上，3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产（881153）市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

国金证券（600109）认为，3月小阳春期间重点城市一二手房成交量维持高位，有望为后续价格止跌回稳提供支撑；同时部分中高端项目热销，有望提振后续市场信心、打开价格天花板修复房企利润。

天风证券（601162）认为，重大会议表态“促进房地产（881153）行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指（000985）房地产（881153）指数囊括保利发展（600048）、招商蛇口（001979）等房地产（881153）龙头，全面布局房地产（881153）开发、管理、服务等行业。