9月30日，北京市房地产（881153）中介行业协会发布倡议书，对各会员、房地产（881153）经纪机构及其从业人员、网络自媒体，提出4大类、共10项倡议。其中包括不唱衰做空市场、规范信息发布、禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌、禁止恶意压价、规范房源报价议价等。

倡议书指出，当前，房地产（881153）市场正处于止跌回稳的关键阶段，房地产（881153）经纪服务、市场信息服务（III）与房地产（881153）市场的稳定息息相关。为规范房地产（881153）经纪行为、维护房地产（881153）市场秩序、夯实止跌回稳基础，北京房地产（881153）中介行业协会特向全市房地产（881153）经纪机构、房地产（881153）经纪从业人员及网络自媒体发出倡议。

该项倡议包括秉持正确舆论导向，客观全面披露市场信息；规范业务操作，杜绝不正当经营行为；规范收费行为，维护消费（883434）者权益；促进公平竞争，构建健康市场生态等四大类。

其中，在规范业务操作方面，倡议书提出，禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌。不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更不得为取得“热销房源”等标签引诱房主低价挂牌。

禁止恶意压价。应科学评估房屋价值，不得采用PUA手段损害房主合法权益；不得通过虚报低价、做局砸盘等方式对房主施加降价压力。

据悉，此前部分城市曾出现中介雇人看房，并联合向房东压价的情况。其中，“中介雇人看房砍价60万搞崩房东心态”的消息一度冲上热搜。

倡议书指出，规范房源报价议价。如实反映房源市场价格，不得故意压低报价以扰乱市场秩序，若带领客户看房及替潜在客户报意向价格需签订相应的委托合同，不得在未取得客户授权的的情况下以客户的名义进行低价议价。

倡议书还指出，禁止排他性协议。在新房代理和渠道业务中，不得利用优势地位要求房地产（881153）开发企业签订排他性协议或变相排他协议，保障市场公平竞争。

附：倡议书全文

各会员、房地产经纪机构及其从业人员、网络自媒体：

当前，房地产（881153）市场正处于止跌回稳的关键阶段，房地产（881153）经纪服务、市场信息服务（III）与房地产（881153）市场的稳定息息相关。为规范房地产（881153）经纪行为、维护房地产（881153）市场秩序、夯实止跌回稳基础，北京房地产（881153）中介行业协会特向全市房地产（881153）经纪机构、房地产（881153）经纪从业人员及网络自媒体发出如下倡议：

一、秉持正确舆论导向，客观全面披露市场信息

2.真实反映市场信息：不得故意选取存在明显硬伤的低价房源作为市场代表性案例，避免以偏概全、以点带面片面解读市场行情。

3.规范信息发布：杜绝采用“标题党”手法，不以“房价大跌”“暴跌”等夸大其词的表述吸引关注，确保发布的市场价格、解读的市场行情真实、准确、全面，数据来源真实可靠且言之有据。

二、规范业务操作，杜绝不正当经营行为

4.禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌：不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更不得为取得“热销房源”等标签引诱房主低价挂牌。

5.禁止恶意压价：应科学评估房屋价值，不得采用PUA手段损害房主合法权益；不得通过虚报低价、做局砸盘等方式对房主施加降价压力。

6.规范房源报价议价：如实反映房源市场价格，不得故意压低报价以扰乱市场秩序，若带领客户看房及替潜在客户报意向价格需签订相应的委托合同，不得在未取得客户授权的的情况下以客户的名义进行低价议价。

三、规范收费行为，维护消费者权益

7.收费明码标价：严格执行明码标价制度，公示服务项目、服务内容及收费标准，不得收取任何未标明的费用。

8.规范佣金收取：不得通过承诺向购房者返费、返佣等方式，开展不正当竞争；协助办理抵押贷款，不得要求银行返佣或变相返佣，杜绝不正当利益输送，维护正常的金融秩序。

四、促进公平竞争，构建健康市场生态

9.禁止排他性协议：在新房代理和渠道业务中，不得利用优势地位要求房地产（881153）开发企业签订排他性协议或变相排他协议，保障市场公平竞争。

10.合理确定收费：依据房地产（881153）经纪服务内容和质量合理确定收费标准，通过房地产（881153）经纪服务合同约定收费事项，不得通过低价竞争手段争抢业务，维护行业正常经营秩序。

希望各房地产（881153）经纪机构、房地产（881153）经纪从业人员及相关网络自媒体积极响应本倡议，加强自律，规范经营，共同维护北京房地产（881153）市场的平稳健康发展，为消费（883434）者提供规范、诚信、专业的经纪服务。

北京房地产中介行业协会

2025年9月30日

SFC