据韩联社11月23日报道，韩国政府10月15日实施的住房市场稳定政策已满月，本是旨在稳定市场的强力调控，反而导致规制区域内公寓全租价格逆势飙升。被新增划入规制区的首尔21个区，全租均价在政策实施后一个月内涨2.8%。原因是新政影响了利用全租与售价差价的“套差投资”，导致市场上的全租房源急剧减少，供需失衡。此外，由于被归类为“非住宅”而免受贷款限制，首尔大型办公式公寓的买卖及全租价格均出现显著上涨，成为资金溢出的新热点。专家指出，若无法解决全租房源短缺问题，主要地区的“全租难”与价格涨势恐将长期化。