2025年，成都新建商品住宅成交面积约1191万㎡，位列全国第一，韧性凸显。全年涉宅用地成交金额约854亿元，位列全国第四，仅次于杭州、上海和北京，企业投资热度不减。

　　数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　成都市2025年1-12月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1804.5亿元，销售面积约897.7万方。5家房企在蓉销售金额超100亿，分别为华润置地、中国铁建（601186）地产、成都轨道城市、招商蛇口（001979）和保利发展（600048）。龙湖集团、成都城投置地、润达丰滨江、成都高投、天投开发、华发股份（600325）、中国金茂、兴城人居、建发房产、万科、中海地产、越秀地产和锦江统建，销售金额超40亿。

　　2025年，成都新房市场涌现众多“好房子”，这些优质项目支撑了房企取得不错的销售业绩。例如华润置地的中环天宸、天宸上院，中国铁建地产的金牛西派御府、武侯西派臻境，成都轨道城市的马厂坝TOD、陆肖TOD，招商蛇口的招商玺、锦城序，保利发展的花照天珺、新川天珺，成都城投置地的国宾7号院、金周路TOD，润达丰滨江的麓湖丽世缦华、金融城交子缦华，天投开发的公园理想、公园翠屿、公园观澜项目，中国金茂的东城金茂晓棠，建发房产的书香云锦、源启金沙，越秀地产的湖与白、天鹭满园项目，新希望地产的D23风华，华天文旅的杉峯项目等，通过设计创新、配套升级等方式，不断提升产品力，取得亮眼的市场表现。

　　数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　成都市2025年1-12月房地产权益销售业绩TOP20中，成都轨道城市以102.9亿元位列TOP1，此外，华润置地、保利发展、成都城投置地、招商蛇口、润达丰滨江、成都高投、天投开发、兴城人居、建发房产、中海地产、中国金茂、越秀地产和中国铁建地产，13家企业权益销售金额超40亿。

　　数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　四川省2025年1-12月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1856.5亿元，销售面积约960.2万方。17家房企在川销售金额超50亿元，分别为华润置地、中国铁建地产、成都轨道城市、润达丰滨江、招商蛇口、保利发展、龙湖集团、成都城投置地、成都高投、天投开发、华发股份、中国金茂、兴城人居、建发房产、万科、中海地产和越秀地产。

　　经开发展以48.7亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1；彭州国投以87.6万㎡位列在蓉拿地规模TOP1。

　　·市场解读·

　　● 2025年成都商品住宅成交约1191万㎡

　　2025年成都市商品房供应面积为1823万㎡，成交面积为1921万㎡；商品住宅供应面积为1037万㎡，成交面积为1191万㎡。

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　　12月，成都商品房供应约242万㎡，环比上升88.2%；成交面积约233万㎡，环比上升71.1%。

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　　2025年，成都市推出涉宅用地建设用地面积8500亩，同比上升12.1% ；成交涉宅用地建设用地面积7819亩，同比上升11.4%。推出商办用地建设用地面积为5113亩，同比上升22.8%；成交建设用地面积为4348亩 ，同比上升4.5%。

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　　从成都近年的土地供应计划来看，有明确的“缩量提质”导向，近5年以来，涉宅用地的供应量以每年10-20%的幅度收缩，预计2026年也将保持此态势。可以预见，2026年核心区域推出土地数量将进一步下降，在新房全面改善化的背景下，仍会吸引众多头部企业竞相争夺。而随着核心区域供应的收缩，外围区域也有机会迎来居住需求迁徙转移。

　　2025年，成都房地产市场在承压中稳健运行，商品住宅成交面积连续4年位列全国第一，新房+二手房成交套数超32万套，居住需求稳步释放。在新规引导下，产品设计快速迭新，“好房子”建设成为稳定市场的重要力量。土地方面，成都涉宅用地成交金额达854亿元，位列全国第四，城市投资吸引力稳步提升，优秀的开发企业积极布局，为2026年的市场注入了充足的确定性及活力。