2026年开年最重磅的消息，莫过于《求是》为房地产市场的定调：“促进房地产市场健康稳定发展，关系我国经济大盘稳定”“政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足”等铿锵有力的表述，都指向改善和稳定房地产市场预期。而在政策面，1月1日起个人销售购买不足2年的住房，增值税已降至3%，升温了二手交易。

　　实际上，在粤港澳大湾区豪宅市场，“资金追核心”盛宴也在持续。2025年底深圳中信城开项目首开2小时报收百亿元，刷新年度速销纪录，此前广州天河一豪宅开盘成交也报收百亿元。2026年元旦期间，广州珠江新城标杆项目凯旋新世界.广粤观邸一样热度不减，仅假期首日就已完成两宗大单交易，用“法拉利老了依然是法拉利”的经典实力，成为高净值人群资产配置的首选，印证了优质核心资产穿越周期的确定性价值。

　　资金涌入核心资产，豪宅成交创新高

　　岁末年初高端楼市呈现出非凡的热度。近日，深圳中信城开项目首批推出的156套房源，首开2小时便实现销售业绩超100亿元，最高单价达38万元/㎡。广州市场同样热力四射。根据克尔瑞的数据，2025年前11个月，总价3000万元以上顶豪成交套数同比大增超60%；5000万元-1亿元级别的产品更是从去年17套跃升至105套，增幅超5倍。

　　实际上，2025年广州高端市场呈现出亮点频出、持续火热的特点。11月份天河区一个新盘开盘当日报收超百亿元，与此同时，市内其他高端项目将产品力、配套力和交付力等“卷到极致”，吸引了塔尖群体果断入市。180-300㎡以上户型成交环比持续增加，彰显出高净值人群对“传世级”资产的追捧。

　　“豪宅市场确实热了起来，凯旋新世界前两个月项目成交了5套单位，其中3套套均总价超过5000万元。2026年元旦期间看楼者不少，首日也有两宗大单交易。这些买家都是此前到访过的客户，对广州市场和珠江新城等板块非常熟悉。凯旋也有一些是原本居住在附近、首访就下定的买家，他们长期关注着板块内几个项目的情况，认同项目和广州的价值。”凯旋新世界项目人士表示，选择凯旋的买家，既关注自住的舒适价值，也关注资产配置、生活场景和身份认同等复合需求。

　　经典不过时：核心区位和资源构筑确定性硬核价值

　　和新开盘项目一日成交火爆行情不同，凯旋新世界的成交可谓“静水流深”。在业内人士看来，“法拉利老了依然是法拉利”，这就是项目始终不乏拥趸青睐的根本原因。

　　作为珠江新城核心居住区的标杆项目，凯旋新世界的经典价值，首先源于其不可复制的核心资源。项目北靠28万㎡珠江公园，南临珠江，形成“前江后园”的稀缺景观格局。在寸土寸金的珠江新城，项目以牺牲可售面积为代价，实现了仅2.82的低容积率，最宽达450米的超宽楼间距、整体抬高5米、首层架空7米的设计，构建CBD内独有的生态秘境。

　　除了硬件资源的稀缺性，凯旋新世界的生活系统打造与圈层运营能力，更让其价值持续升华。项目主推的建面约254-835㎡的“传世尊邸”及172㎡-254㎡的明星产品，以超前的空间规划满足多样性家庭结构需求。而项目自带的广粤天地，已超越普通住宅社区的商业配套范畴，成为融合国际生活与本土烟火的高阶社交场域，从环球美食到文化沙龙，构建出独特的国际化生活系统。

　　市场对凯旋新世界的认可，从其二手市场也能得到印证。不少地产经纪表示，该小区的二手房在市场上一直属于“不愁卖的抢手货”，2025年该小区有部分单位成交价超过20万元/㎡，较2024年明显上涨，此前也出现过总价6000多万元的二手个案。这种抗跌领涨的特质，正是经典豪宅穿越周期的核心密码。

　　随着马场地块改造推进，珠江新城价值将持续跃升。作为珠江新城CBD内在售的一手低密度花园洋房，凯旋新世界凭借其超强的确定性，符合了特定群体对资产确定性的核心诉求，现正推出2026新年专场“享新品首发限时尊享购房礼金88万元”优惠，诚邀高净值人群“马上启程，奔赴凯旋”。

　　文 |陈玉霞

　　图 |项目提供