住宅被注册成企业，不能总靠业主维权
1月4日，有网友在社交平台反映，广州花都区花城街道合景保利香樾四季花园小区，有数百户房屋被批量注册企业。
居民小区的私人住宅被他人冒名批量注册成企业，不是首次发生，也非个例，而是频频上演。例如，2020年7月，广州市黄埔区科城山庄某栋住宅楼的136户住宅中，有半数地址被神秘注册为公司登记地址。
私人住宅在不知情的情况下被他人莫名注册成企业，如果企业经营者从事违法犯罪活动，无辜业主很容易、很可能遭到牵连，带来诸多不必要的麻烦。轻则，正常生活遭受严重干扰，房屋出租、个人征信、贷款审批等受到影响；重则，需要耗费大量时间精力自证清白。
从法律角度说，冒用他人住宅地址注册公司，实质上是提交虚假材料或利用欺诈手段取得企业登记，属于违法行为。
市场主体登记管理条例明确规定，申请人应当对提交材料的真实性、合法性和有效性负责。
然而，此类事件频频上演的主要原因是，“幽灵注册”违法成本过低，起不到震慑作用，致使一些人明目张胆地钻政策空子，频频冒用他人住宅地址注册登记企业。
治理“幽灵注册”现象不能总靠业主维权，关键是监管需要补位，不断提升精细化治理水平，从源头堵住市场主体登记制度漏洞，既保障企业登记便利，又守护居民合法权益。一方面，在不改变市场主体登记审查机制的大前提下，应当打通数据壁垒，让数据多跑路，市场主体登记机关与房产、住建、自然资源等部门共享居民住宅数据等信息，通过大数据对申请材料真实性进行比对核实，让“幽灵注册”无所遁形，改变企业登记“注册松、注销严”局面。登记机关一旦确认申请材料造假，应立即撤销企业登记，而不是等到受影响的无辜业主提出申请之后才进行调查。另一方面，市场主体登记机关当简化业主维权流程，畅通被冒名注册的快速撤销通道，方便业主维权，降低业主维权成本。
山东何勇
0人
