上周地产债成交情况较前周有明显改善。国联民生（HK1456）固收团队表示，上周共计成交约为122亿元，相比前周的61亿元，市场情绪有明显的好转，周度高估值成交比例从前周的64%下降至本周的58%，但后续仍需持续跟踪市场的信用风险情况。目前地产债的投资主要还是要区分城投或产业类主体。城投类的主体建议关注中高等级、短久期，2Y以内的流动性较强、近期成交活跃的有苏州高新（600736）、常高新等主体。产业债方面，2026年以来，成交量靠前的有保利发展（600048）、铁建房地产（881153）、华润置地（HK1109）控股、招商蛇口（001979）和中交房产等央企，或者是华发股份（600325）、首开股份（600376）、陆家嘴（600663）等区域国企，且平均久期均在2Y以内。若要参与地产类主体交易，建议关注保利、华润等强资质央企短久期债券(1Y内)，寻找交易情绪脆弱时的高估值机会。