信息时报讯（记者 罗莎琳）1月27日下午，由广州市住房和城乡建设局、天河区住房建设和园林局指导，广州市房地产（881153）行业协会主办、合景泰富集团（HK1813）承办的“聚势高奢场 共鉴天河好房——2026广州市房协天河标杆藏品臻选巡礼”在天河区合景臻颐府、合景·臻溋名铸举行。活动通过实地品鉴与主题沙龙相结合的形式，共同探讨广州高端住宅市场发展趋势。

活动现场。主办方供图

广州市房地产（881153）行业协会会长陆毅表示，房地产（881153）行业高速发展的20多年里，民企的存在促成了行业的百花齐放。在当前经济波动背景下，合景等民企坚守初心，未降低建设标准，这份坚守值得肯定。

天河区住房建设和园林局四级调研员许光明在致辞中介绍，天河区目前有131个库存房地产（881153）项目，其中重点项目47个、在售项目42个。2025年累计商品房销售面积达87万平方米，同比增长15.8%。2026年1月已完成近19万平方米销售。“为完成全年任务目标，我们将推动企业加大促销力度，推出高质优价产品，同时做好预售绿色通道审批等工作。”许光明说。

许光明特别提到了合景泰富的两个重点项目进展情况。“合景臻颐府项目分两期开发，总共提供315户住宅，在2024年9月已经完成竣工验收并交付剩余112套住宅。在整个项目推进过程中，我们通过召开协调会议、搭建沟通平台等多种方式，全力保障项目顺利推进。”许光明表示，“另一个项目合景臻溋名铸是2019年通过招拍挂方式获得，规划建筑面积超过14万平方米，目前已被纳入融资协调机制白名单。”

广州市房协副会长、世联集团原首席技术官黎振伟表示，今年国家对房地产（881153）行业的政策导向尤为明确，《求是》杂志发表的文章重新确认了房地产（881153）是普通家庭重要资产及国民经济关键部分，广州市政府工作报告也支持“好房子”建设、在房地产（881153）发展新模式等领域积极创新突破，推动城市更新（885991）与存量房去化联动发力。再加上“金融18条”等配套政策，共同迎接房地产（881153）行业春天的到来。

广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎认为，解决民企资金问题是政策需求，白名单制度应纳入更多头部民企。建议省市出台专门扶持政策，鼓励民企抱团拿地、与外资港企合作重组，并推动各方形成合力，确保政策落实到位。

在讨论天河区价值时，广州市房协专家委委员黄韬表示，天河区作为广州中心，近十多年来地位稳固，未来8~10年仍将是广州发展（600098）龙头。“对有实力的买家而言，天河是购房首选。民企的最大优势在于市场化特质，其产品定价与价值相匹配。”

这一观点得到了市场数据的有力支撑。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，2025年天河区是广州11个区中唯一实现商品住宅量价齐升的区域，成交61.8万平方米，同比增长超30%，均价8.1万元/平方米，同比增长6%。一手住宅成交金额496亿元，占全市总量的五分之一。

合景泰富集团（HK1813）品牌营销中心豪宅事业部总经理陈杰平。主办方供图

合景泰富集团（HK1813）品牌营销中心豪宅事业部总经理陈杰平从业30年，对行业保持信心。“我们基于珠江新城物业积累的业主建议，了解到业主归家后渴望舒适与安静，这也是我们打造产品时特别注重的方面。”