超市内，新年礼包区人头攒动，糕点礼盒、车厘子水果礼盒等成为抢手货；年画、剪纸、挂件等节日饰品（884141）琳琅满目，搭配“工厂源头 更低价格”的招牌，格外吸睛。春节临近，位于北京亚奥商圈核心区的大屯里商业街，年味儿正浓。

这条商业街开业数月，正成为周边居民置办年货、亲友相聚、体验节日氛围的热门去处。该项目是朝阳区推进生活服务业转型升级、打造“小而美”社区商业的成果之一。

商业街地下一层的“TUN市集”是社区烟火气的中心，业态布局体现了“全龄友好、功能复合”的理念。“我们在‘TUN市集’引入了‘壹公里’果蔬超市，以及稻香村、天福（HK6868）号、六必居、月盛斋等10余家老字号品牌，还有近20家各地特色餐饮小吃。此外，修鞋铺子、裁缝店、磨刀店、剪发摊位等一应俱全，满足居民日常生活需求。”大屯里商业街项目负责人姜红彬对记者说。

一层和二层则以餐饮为主，打造的“深夜食堂”在节前聚会增多的背景下更显活跃，这里还聚集了星巴克（SBUX）、德川家、南门涮肉等品牌，以及数十户南方茶叶商户构成的规模化茶城。三、四层则引进了亚朵（ATAT）、桔子水晶等酒店，方便了春节期间来京探亲或游玩的旅客。

众多餐饮品牌中，南阳丹江鱼市作为特色店人气颇旺，其招牌食材来自南水北调中线工程核心水源地——丹江口水库。南阳丹江鱼市创始人陈超介绍，由于水库水质优良，这里出产的鱼类肉质鲜嫩无泥腥味。

他们不仅将丹江口的活鱼鲜活运输到北京，还带来了当地的厨师，力求原汁原味。陈超说，“鱼”在中国文化中寓意“年年有余”，春节推出了多个年夜饭套餐，希望为顾客带来一份好彩头。

这份新春的“烟火气”，并非南阳丹江鱼市独有，便民服务摊位也迎接着节前“扫旧迎新”的需求高峰，街区通过商品、服务和氛围的整体营造，让传统的年味在现代商业场景中得以具象化。

姜红彬坦言，项目最初规划为传统商场，后根据市场需求和“缺什么补什么”的原则，转型为运营成本更低、更具便民性质的开放式商业街区。这一转变是为了更灵活地服务社区，也符合当前追求便捷与体验的消费（883434）趋势。

姜红彬的判断，背后是对当前消费（883434）市场结构性变化的敏锐洞察：在电商解决“万物可得”的效率之后，实体商业的核心价值正加速回归“即时性与体验性”。所谓的“缺什么补什么”，其精准之处在于，它服务的不是抽象的市场数据，而是周围居民具体细微的日常生活需求，是对社区居民“生活节奏”与“情感连接”的更好满足。

大屯里商业街打造的顺利推进，还得益于国家及北京市层面的政策支持。2025年9月，商务部等9部门联合印发《关于加力推动城市一刻钟便民生活圈建设扩围升级的通知》，提出到2030年建成1万个布局合理、业态齐全的便民生活圈。通知还提出对社区商业中心、菜市场等项目改造给予资金补贴。

北京市商务局也于2025年发布了《关于申报2025年促进生活服务业发展项目的通知》，对符合条件的企业给予一定资金支持。

姜红彬表示，朝阳区在惠民商业街区的建设上给予了各类政策和服务支持，有效降低了运营成本。在春节这样的传统消费（883434）旺季，商业街也将更好发挥社区便民的职能作用，全力保障商品和服务的稳定供应。（实习生张驰对此文亦有贡献）