齐鲁晚报·齐鲁壹点 马凤丽

2026年春节假期，潍坊楼市迎来了一波“暖流”。潍坊各大楼盘“不打烊”，叠加返乡置业潮与潍坊市“迎新春、换新房”——2026高品质住宅展销月新春购房优惠政策，全市房地产（881153）市场到访量明显回升，意向成交稳步上涨。

这个春节，潍坊的售楼处比往年热闹了许多。奎文、高新、潍城等核心区域成为看房热点，热门楼盘日均到访量20-30组，部分品质现房项目单日到访量最高突破50组。尤其是在春节假期最后两天，全家看房、返乡置业人群成为购房主力。

位于潍城的绿城·桂语朝阳、奎文的橙园、高新的恒信·春风合著项目人气爆棚，销量较往常显著增加，潍城绿城·桂语朝阳营销负责人史成龙说：“今年的客户不同往年，从到访和成交的数据反映出今年的客户大多刚需、婚房需求较为集中，成交的周期（883436）会比较短，改善的客户没有那么迫切，成交周期（883436）也会较长，客户更看重品牌房企、实景现房、学区配套与交付保障等。”

受春节假期网签暂停影响，即时成交数据虽有滞后，但案场认筹、定房、锁房量部分高品质住宅热度不减，市场活跃度显著提升。潍坊市“惠购迎春”系列促消费（883434）政策持续发力，各大房企同步推出特价房、成交礼包、车位优惠、物业费减免等活动，有效提振置业信心。

与此同时，春节期间，各大楼盘联动本地房产达人，通过直播探盘、云端答疑、一对一精准咨询等方式，让无法亲临现场的购房者“云看房”。

业内人士表示，春节潍坊楼市人气回升、运行平稳，楼盘分化趋势明显，品牌好、品质高、交付稳的项目更受市场认可。随着节后复工复产推进，网签陆续恢复，潍坊楼市有望迎来“春季回暖小阳春”。