1-2月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应28.64万平，成交24.82万平，销售金额达62.15亿元；苏州大市新增供应67.39万平，成交42.95万平，销售金额达92.07亿元。下面请看2026年1-2月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-2月22日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-2月，绿城中国（HK3900）以14.6亿元位居全口径销售金额榜榜首，以2.7万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为1.3亿元、0.6万平。权益榜单TOP20入榜门槛值为0.9亿元、0.4万平，绿城中国（HK3900）以10.2亿元领跑权益销售金额榜单，以1.4万平居权益销售面积榜首。
1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；
2.统计口径：2026年1月1日-2月22日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：
2026年1-2月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.5万平，套均面积153平；金额TOP20项目销售均值为1.4亿元，套均总价550万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为0.3万平、0.7亿元。其中，绿城玫瑰园二期领跑项目销售金额榜，吴溇尚都夺得销售面积榜榜首。
常熟市
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-2月22日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-2月，恒嘉置业以3.21亿元的销售业绩位列常熟市全口径销售金额榜单榜首，以1.20万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.09亿元、0.08万平，同时，恒嘉置业以2.97亿元的销售业绩位列常熟市权益销售金额榜单榜首，以1.07万平的销售业绩位列权益销售面积榜单首位，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.06亿元、0.04万平。
1.数据覆盖范围：常熟市；
2.统计口径：2026年1月1日-2月22日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：
2026年1-2月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.17万平，套均面积143平；金额TOP20项目销售均值为0.34亿元，套均总价299万元。TOP20项目入围门槛为0.06万平、0.09亿元。其中，创想·樾澜铭院领跑项目榜单。
昆山市
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-2月22日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-2月，招商蛇口（001979）以2.51亿元的销售业绩位列昆山市全口径销售金额榜单榜首，保利置业以1.06万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.12亿元、0.07万平。权益榜单中，钜康房产以1.55亿元领跑昆山市权益销售金额榜单，以0.79万平居权益销售面积榜首，权益销售榜单TOP20入榜门槛值为0.11亿元、0.06万平。
1.数据覆盖范围：昆山市；
2.统计口径：2026年1月1日-2月22日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：
2026年1-2月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.24万平，套均面积144平；金额TOP20项目销售均值为0.46亿元，套均总价288万元。TOP20项目入围门槛为0.08万平、0.16亿元。其中，海玥云庭领跑项目榜单。
太仓市
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-2月22日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-2月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.11亿元、0.09万平，太仓临港集团以2.37亿元的销售业绩位居销售金额榜首，以2.43万平的销售业绩领跑销售面积榜单，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.07亿元、0.05万平。
1.数据覆盖范围：太仓市；
2.统计口径：2026年1月1日-2月22日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：
2026年1-2月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.26万平，套均面积121平；金额TOP20项目销售均值为0.30亿元，套均总价139万元。TOP20项目入围门槛为0.04万平、0.07亿元。其中，江海澜庭位列销售金额榜及面积榜榜首。
张家港市
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-2月22日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-2月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为0.07亿元、0.05万平，金联置业以0.79亿元的销售业绩位列全口径及权益销售金额榜首，碧桂园（HK2007）以0.26万平的销售业绩稳居全口径及权益销售面积首位。张家港市权益榜单TOP20入围门槛为0.03亿元、0.03万平。
1.数据覆盖范围：张家港市；
2.统计口径：2026年1月1日-2月22日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：
2026年1-2月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.11万平，套均面积138平；金额TOP20项目销售均值为0.19亿元，套均总价244万元。TOP20项目入围门槛为0.04万平、0.06亿元。其中，艺品居领跑项目榜单。
▍商品住宅市场解读
■ 苏州市区（含吴江）
2026年1-2月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应28.64万㎡，成交24.82万㎡，成交金额62.15亿元。
数据来源：
■ 常熟
2026年1-2月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应4.50万㎡，成交3.96万㎡，成交金额7.63亿元。
数据来源：
■ 昆山
2026年1-2月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应8.88万㎡，成交6.08万㎡，成交金额11.60亿元。
数据来源：
■ 太仓
2026年1-2月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应8.07万㎡，成交5.65万㎡，成交金额6.55亿元。
数据来源：
■ 张家港
2026年1-2月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应17.31万㎡，成交2.44万㎡，成交金额4.14亿元。
数据来源：
▍土地市场解读
2026年1-2月，苏州大市共成交涉宅用地2宗，规划建面0.23万㎡，成交楼面均价9220元/㎡。其中，常熟市成交规划建面占比最大（100.0%）。
