上证报中国证券网讯(记者于祥明)记者3月1日从中指研究院获悉，根据中国房地产（881153）指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2026年2月，受春节假期影响，市场挂牌及交易活跃度季节性回落。新房方面，2月百城新建住宅均价为17107元/平方米。租赁住宅方面，2月部分城市因春节假期旅游热度较高，短租需求增加，50城住宅平均租金为33.96元/平方米/月，环比下跌0.11%，较1月收窄0.34个百分点。

中指研究院认为，今年前两月，百城二手住宅价格指数环比跌幅较去年下半年明显收窄，2月跌幅收窄至0.54%。春节假期期间，业主挂牌及调价意愿有所下降，一定程度上减缓了价格下行态势，当前市场仍处于调整过程中。随着节后进入传统“小阳春”旺季，3月将成为观察市场趋势变化的重要节点，其量价表现对全年预期具有重要影响。