根据中国房地产（881153）指数系统对全国100个城市二手住宅及50个城市租赁市场的调查数据，2026年2月，受春节假期影响，市场挂牌与交易活跃度季节性回落。2月百城新建住宅均价为17107元/平方米；50城住宅平均租金为33.96元/平方米/月，环比下跌0.11%，跌幅较1月收窄0.34个百分点。

中指研究院指出，今年前两月，百城二手住宅价格指数环比跌幅显著较去年下半年收窄，2月跌幅降至0.54%。节日期间业主挂牌与调价意愿减弱，对价格下行形成一定缓冲，市场仍处调整阶段。随着节后进入传统“小阳春”旺季，3月量价表现将成为研判全年市场趋势的关键节点。