2026年1-2月份，青岛商品住宅成交金额约75.2亿元，成交面积约48.9万平，弱于去年同期水平。土地市场方面，青岛2月推出1宗涉宅用地，当月无涉宅地块成交。下面让我们来看一下2026年1-2月青岛房地产企业的销售表现：

数据说明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在青岛的售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

榜单点评：

2026年1-2月份，青岛房地产（881153）企业销售金额TOP20企业合计销售金额为61.87亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积31.55万平。君一在2026年持续领先，以8.61亿元/4万平的销售业绩夺得销售金额和销售面积排行榜冠军；中海地产以6.3亿元/3.2万平的销售业绩位列销售金额和销售面积排行榜第二名；海信地产以4.84亿元的销售业绩位居销售金额榜第三名；青特置业以2.84万平的销售业绩位居销售面积榜第三名。

2026年1-2月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为16.8亿元，本月TOP10门槛值为1.1亿元。排行榜前4位的项目销售金额均超2亿，其中银丰·玖玺城以2.7亿的销售额位居榜首；第二位是永盛蔚蓝海岸，销售金额为2.4亿。瑞源·名嘉荷府以2.1亿销售额位居第三位。

2026年1-2月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为7.7万平，排行榜前七位项目销售面积均超过0.8万平。其中，中海天空之境获得销售面积冠军宝座，销售面积0.9万平。

2026年1-2月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售590套。花样年·碧云湾以72套的销售业绩排在销售套数排行榜首位；融创时代公馆以69套位居第二；紫悦玺园排名第三，成交65套。

2026年1-2月份城阳区中心城区板块销量最高的项目为银丰·御玺，销售额为0.71亿元；上郡赋销售额为0.68亿元，排在第二位；海通桂语兰庭排名第三，销售额0.42亿元。

▍房地产市场解读

图：近13个月青岛市商品住宅供销走势

2月青岛商品住宅销售表现较弱，供应同环比均上升，销售同环比均下降。商品住宅供应26.5万㎡，供应区域主要集中在即墨区、黄岛区、胶州市。商品住宅成交面积为20.75万㎡。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为14443元/㎡，同比上升3.37%，环比下降10.04%。